2月4日，中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，2025年1月份整体楼宇买卖合约登记(包括住宅、车位及工商铺物业)录4,925宗，总值385.42亿港元，较2024年12月的5,510宗及427.89亿港元，分别下跌10.6%及9.9%。

整体成交再度跌破五千宗水平，宗数及金额齐为2024年9月3,843宗及276.57亿港元后的4个月新低。反映12月圣诞节传统淡季，市场气氛观望，发展商暂停推售大型新盘，二手交投亦持续稀疏，以致整体买卖连跌2个月，宗数累跌35.9%。1月份适逄农历新年长假期，估计2月的登记将继续于低位徘徊。至于美国联储局及本港主要银行维持利率不变，及中美博奕白热化，对楼市的影响将于2月底及3月初的登记数字才开始反映。

一手私人住宅方面，1月份录758宗及77.3亿港元，较2024年12月的874宗及112.2亿港元，分别下跌13.3%及31.1%。去年12月市场缺乏新盘开售，影响一手宗数及金额同为2024年9月517宗及61.7亿港元后的4个月低位。踏入2025年发展商积极促销新盘及货尾，相信2月的一手登记量有望略为回升。

二手私人住宅方面，1月份录2,666宗及181.9亿港元，较2024年12月的3,047宗及210.0亿港元，分别下跌12.5%及13.3%。二手成交持续淡静，回落至三千宗以下，宗数及金额连跌两个月，同为2024年9月2,175宗及146.6亿港元后的4个月低位。1月期间港股波动，经济前景未明，加上新年长假，二手拉锯未变，于料2月的二手数字仍然偏软。

编辑/张郁唯