作为知名商业地产开发商，万达集团的一举一动备受关注。

6月3日，据天眼查显示，合肥万达广场商业发展有限公司发生工商变更，原股东大连万达商业管理集团股份有限公司退出，苏州联商壹号商业管理有限公司成为唯一股东。同时，公司主要人员亦发生变更。合肥万达广场商业发展有限公司成立于2009年6月，法定代表人为牟舟，注册资本1.09亿元人民币。

有业内人士表示，此次工商变更意味着合肥万达广场商业发展有限公司的股权结构和管理层均发生了重大变化。大连万达商业管理集团股份有限公司此前已退出多地的万达广场，这可能与万达集团的战略调整有关。

去年12月，据港交所披露的信息，珠海万达商业管理集团股份有限公司的招股书再度失效。在业内人士看来，由于珠海万达商管冲击港股IPO迟迟未能成行，为缓解对赌压力，王健林也开启了“卖卖卖”的模式。此外，为了应对企业债务问题，出售资产无疑是万达回笼资金最直接、最迅速的方式。

自2023至今，大连万达商业管理集团股份有限公司已转让多地万达广场关联公司。今年4月份，北京万达广场实业有限公司发生工商变更，原全资股东大连万达商管退出，由新华保险、中金资本成立的不动产基金接手。

值得一提的是，就在2023年12月，上海金山万达广场投资有限公司发生了股权变更，其大股东从“大连万达商业管理集团股份有限公司”变更为“苏州联商贰号商业管理有限公司”，公司的法定代表人也变为牟舟。

而在今年3月30日，太盟投资集团、中信资本、AresManagement旗下基金（Ares）、阿布扎比投资局（ADIA）旗下全资子公司和穆巴达拉投资公司在大连签署投资协议，联合向大连新达盟商业管理有限公司投资约600亿元。

大连新达盟的注册资本高达162.07亿元，其子公司为珠海万达，即此前万达冲刺上市的商管平台。这笔投资敲定后，万达商管对标的公司的持股比例从70.15%降至40%，太盟等外部投资人将合计持有60%的股权。有业内人士预计，万达广场的出售仍将持续进行。一方面，是为了“自救”；另一方面，从万达向轻资产转型的长期规划来看，通过出售资产万达可以筹集现金偿还债务，降低杠杆率。

根据珠海万达商管招股书，在轻资产运营模式下，不需要投入大量的资金以取得商业广场的土地使用权及建筑物产权。其创新的租赁运营模式以及轻资产委托管理模式皆有助于企业以高效的方式拓展项目，进而持续扩大业务规模。（吴家明）

编辑/田野