金隅集团起始于1955年4月组建的北京市建筑材料工业局，60多年来历经企业化、集团化、股份化、证券化等重大改革改制，已有当初传统单一的建材产品生产企业发展成为“新型绿色环保建材制造、贸易及服务，房地产开发经营、物业管理”为主业的国有控股产业集团和A+H整体上市公司。近年来，金隅集团积极履行社会责任，突出国企使命担当，在疏解转型促提升方面争当“排头兵”“领头雁”。在西三旗地区，金隅集团主动疏解搬迁天坛家具、翔牌墙体材料、金隅涂料、科实五金等10余家传统企业转移疏解，2016年与海淀区政府就“充分利用金隅在西三旗和清河区域产业空间，共同打造国际智能制造创新中心”签署合作协议，利用腾退出的土地房产发展培育符合首都功能定位的新产业、新业态，打造“高精尖”，实现“腾笼换鸟”。

从传统制造类生产企业厂房，蜕变为智能制造高端产业园区

通过对原有家具生产车间进行加固、换新、部分拆除等改造升级，金隅智造工场避免了大拆大建，在不增加园区总体面积的前提下，最大限度保留园区内85%以上的高举架、高荷载产业空间，把最稀缺的产业空间留给具备小试中试、检验检测以及小规模转产产业环节需求的“硬科技”创新企业，从一个传统制造类生产企业厂房，迅速蜕变为具备智能制造产业聚集规模的高端产业园区，创造了城市更新与产业升级有机衔接的“金隅模式”，顺利入选北京城市更新16个“最佳实践”项目之一。

伴随金隅集团的整体转型发展，金隅集团全资子公司北京金隅创新科技孵化器有限公司实施该区域的开发建设，负责中关村西三旗金隅科技园项目一期、二期的开发建设工作，并构建起“物理空间租赁+产业投资（孵化）+创新产业服务”的园区运营服务模式。在该项目的招商过程中，作为区企合作的产业园区项目，创新区企合作模式，建立产业联审机制。金隅智造工场项目与中关村科学城建立产业联审机制，政府负责科技企业推荐、提供政务服务和产业指导、给予政策支持；金隅负责科技企业挖掘、吸引入驻、企业风险评估等工作，双方严格控制入园企业产业门槛，夯实园区产业聚焦。

缓解区域职住平衡 促进西三旗区域转型提升

该项目疏解传统的一般制造业，定位发展高精尖产业。该项目将疏解一般制造业腾退出的厂房和楼宇资源，定位发展“大信息与智能制造产业领域”，建设复合型科技创新园区，成为北京市中关村科学城建设的重点项目和海淀区实现中关村东扩区城市更新和城市复习的重要抓手。

此外，金隅智造工场形成配套完善的园区运营服务体系，项目围绕“政产学研用金服”，建设一站式服务中心、党群服务中心，引入海淀区综合政务服务金隅智造工场项目站，将客户服务、产业服务、政务服务、知识产权服务及非公党建等有机整合，实现“园区事、园区办”。

缓解区域职住平衡是中关村西三旗金隅科技园的一大特色。该项目疏解腾退后的自有工业用地资源并非全部用于产业开发，科研产业用地仅占39%，大量土地用于公共服务设施，其中，人才公寓可为区域内高精尖技术人员提供2000余套住房，引入的小学（北大附中西三旗学校）、幼儿园（人大附属幼儿园）均已建成并开始招生，未来随着园区的建设运行，这里还将配套建设邮局、医院、公交场站、社会停车场等，增加绿地，营造绿色生态科技园，促进西三旗区域转型提升。

文/北京青年报记者 温婧
编辑/田野