“盼了10年，我们楼终于再次启动改造，真是件大好事儿！”这几日，家住南口镇东升街甲49号楼的邱明辉正忙着收拾东西，几天后，他们一家将暂时搬离已经住了30年的家，腾出房屋为楼体改造做准备。

东升街甲49号楼（以下简称甲49号楼），位于南口镇十一条社区，是北京市汽车钢圈总厂的配套家属楼。9月15日，这栋建于上世纪80年代末的老楼将正式进行抗震节能改造。

搁浅10年的旧改终启动 老楼将穿“保暖衣”

早在“十二五”期间，甲49号楼就和同一院内的49号楼一同被纳入老旧小区改造计划。但由于涉及拆违、个别居民对改造方案不满意等因素，最终改造同意率未达标，导致甲49号楼改造项目未能动工。

甲49号楼（右）49号楼（左）

饱经三十余年风霜，这栋老楼如今已是“疾病”缠身，房屋漏雨、墙皮脱落、下水管道堵塞等问题层出不穷。再加上看着同一院内的49号楼已经改造完毕，大部分居民难免情绪起伏，对改造的渴望日益强烈。

东升街甲49号楼

为了保障居民居住安全，近几年，南口镇一直积极推进甲49号楼的改造事宜。“老旧小区改造是顺民意、得民心的民生工程，事关群众切身利益，我们一直重点关注群众的想法。”南口镇城乡建设办公室工作人员侯茂林说道：“这期间我们多次上门走访，与居民沟通协调。对于居民提出的合理意见，我们积极采纳，不断修改完善改造设计方案，逐渐与居民想法达成一致。”

在各方的大力推动之下，今年年初，甲49号楼的改造同意率达到90%以上，改造工程终于再度启动。

甲49号楼老旧小区综合整治计划临时迁出通告

据了解，此次改造共涉及72户，改造建筑面积为4476平方米，主要对楼体抗震加固、节能保温、水、电等方面进行提升。此次改造将采取“外套式”加固工艺，即在建筑的原有结构外“套”上一道新的结构，将原有房屋向南扩建一米八，向北扩建一米，为老楼穿上新的“保暖衣”，在提高房屋强度，增强抗震性能的同时，还可以增加住宅面积。

政府居民一起发力 按下老楼改造“加速键”

俗话说好事多磨，在年初确定改造方案后，甲49号楼的72户居民中，仍有个别住户不同意改造。

为了打消居民顾虑，镇相关领导、城乡建设办公室、包社区工作队、十一条社区、设计单位、施工单位“组团”，爬楼入户跟居民讲政策、讲好处、征求意见，并多次召开吹哨报到会、议事会，解决居民的实际困难。

集中讲解改造政策、方案

召开吹哨报到会、议事会

多次沟通、协商，征集居民意见

推进老旧小区改造，不光政府出力，甲49号楼的很多居民也积极参与其中。为了能够早日达到100%改造同意率，居民开始自发劝说仍未同意的住户。“改造完咱们楼就结实了，也不会漏风漏雨了，住宅面积还能增加，咱生活质量能大大提升了！”家住一单元的老居民王善永逢人就介绍改造的好处，“我在这住了30多年了，这房子早该加固了。这次改造项目能够重启，我必须同意啊！”谈及改造，王善永脸上写满了期待。“我们相互包容理解，才能尽快加固，共建和谐美好家园”“加固是政府给的好政策，机会难得，我们得珍惜”“大家都在一个楼生活很多年了，不同意加固对大家都不好，希望没签字的邻居们站在安全的角度好好考虑一下”……

在甲49号楼的居民群里，居民们主动当起宣传员、劝说员，还自发在线接龙签署改造同意书。在多方共同努力下，部分不同意的居民逐渐被感化，改造同意率接近100%。

改造集中签约

“这几日，居民们还在陆续搬离过程中，在此期间，我们会为居民做好各方面的保障。楼里岁数大的居民，社区也协助他们寻找合适的居住地。”十一条社区居委会委员崔静说道。对于仍未同意改造的两户居民，南口镇及社区相关工作人员还在积极沟通中，以确保改造工程能够如期顺利开工。

据悉，甲49号楼改造工程将持续两年左右的时间，施工期间，南口镇将对工程质量和改造成效进行实时监督。同时，政府同居民代表建立联合议事机制，开展联动监督，定时召开议事会，听取居民意见，合力共建美好家园，让群众的幸福感实现“旧地升温”。

文/北青社区报昌平版组 苏丹

编辑/赵亚亮