恒大再有大动作。

8月4日晚间，中国恒大（03333.HK）公告，公司退还了广州恒大足球场地块使用权。

8月4日晚，中国恒大公告， 8月3日，集团与受让方签订解除协议，退还广州恒大足球场地块土地使用权，而受让方将支付合计人民币55.2亿元出让金退库款，受让方为广州市规划和自然资源局。

预期亏损约人民币12.55亿元

公告显示，以原合同下该地块土地使用权出让金为人民币68.13亿元，扣除4371套已预售商品房单元合共面积21.83万平方米对应的土地使用权出让金人民币20.23亿元及不获退还的原合同下该地块定金人民币13.63亿元。以及，由于于受让方愿意继续利用该地块内足球场地块已建工程，按原合同约定， 转让方将获补偿其已投入该等已建工程的相关工程成本人民币20.92亿元。

公告指出，该地块坐落于广州市番禺区谢村片区，包含4个分地块，总面积为49.91万平方米，可建设用地面积为30.11万平方米。

根据原合同，转让方获授予该地块作商业及体育用地的土地使用权，有效期为40年，及作商务用地的土地使用权，有效期为50年，均自该地块交付予转让方之日(即2020年7月24日)起计算。集团已在该地块开始建设，包括但不限于动工建设广州恒大足球场，其为转让方按原合同的要求在体育用地建设设置至少8万个座位的专业足球场。

中国恒大表示， 预期集团将就转让事项将会取得亏损约人民币12.55亿元。

曾称投资120亿

许家印亲自构思概念

每日经济新闻曾报道，2020年4月16日上午，广州市以挂牌方式成功出让一宗商业、商务、体育用地。最终，恒大子公司广州市番禺区裕垚房地产开发有限公司以底价68亿元摘得，楼面价7233元/平方米。恒大终于得偿所愿，在广州拿下了专业的足球场用地。

这次挂牌几乎是为恒大量身定制的出让条件，因此在土地出让之前，买主是恒大的消息已经被业界默认。出让文件显示，该地块竞买人或其所属集团须为2019年《财富FORTUNE》杂志公布的世界500强企业。

恒大的行动也极为迅速，在拿地当日随即动工。当时，广州市市长温国辉、副市长林道平，恒大集团董事局主席许家印、总裁夏海钧，以及广州恒大俱乐部教练员与球员出席了开工仪式。

夏海钧彼时介绍，广州恒大足球场总投资120亿元，占地约15万平方米，总建筑面积约30万平方米，可容纳高达10万人。 该足球场将按照世界最高水准打造，成为世界规模最大、档次最高、配套最全、科技含量最高、座位数最多的国际顶级专业足球场，计划在2022年底前竣工并投入使用。

视频截图

夏海钧还在现场透露，恒大还将在全国再建3~5个可容纳8~10万人的超大型专业足球场。

在专业足球场的基础上，广州恒大足球场设有16个VVIP包间、152个VIP包间、国际足联区、运动员区、媒体区、新闻发布厅等配套；此外，还规划了儿童世界、国际美食、文化娱乐、体育运动等8大业态122项品类，将打造成一座体育文化综合体。

视频截图

值得一提的是， 为了打造这座专业球场，许家印亲自构思概念、亲自修改方案、亲自规划商业及业态。

编辑/樊宏伟