11月12日，深圳市宝安区和深汕合作区分别挂牌一宗商业用地。前者挂牌起始价为9.77亿元，后者挂牌起始价1.35亿元，都将于12月13日出让。

媒体了解到，宝安A002-0083宗地位于深圳市宝安区新安街道，准入行业为《国民经济行业分类（2017）》中“39计算机、通信和其他电子设备制造业”；建面为66410平方米，挂牌起始价为9.77亿元，使用年限为30年。本次出让宗地须自《出让合同》签订之日起1.5年内开工，5年内竣工。

根据总部项目产业监管协议显示，该地块只能用于宝安电子设备制造企业总部的项目建设。

土地利用要求方面，建筑容积率≤10，建筑覆盖率≤60%，建筑间距满足日照及消防间距等要求，建筑高度或层数满足航空限高要求，计规定容积率建筑面积66410平方米。其中办公66410平方米（含物业服务用房130平方米、食堂2000平方米）。

出让条件还显示，本次出让宗地项目总部大厦中60%的建筑面积（39846平方米，其中包括食堂2000平方米）全出让年期内不得转让、不得出租；130平方米物业管理用房属全体业主所有；其余部分为非自用部分建筑，非自用部分建筑允许租售，其中办公用房比例不低于50%。

另一宗挂牌的商业用地为深汕E2021-0003宗地，宗地位于鹅埠镇，深汕大道与边溪河交汇处西南侧；建面45870平米，起始价1.35亿元。

宗地要求办公17770平方米可分割转让，剩余办公3000平方米限全年期自持，不得转让。酒店限全年期自持，不得转让。

出让要求明确，地块规定容积率3.0，规定建筑面积不超过45870平方米，其中商业15000平方米；办公20770平方米；酒店10000平方米；物业服务用房100平方米。建筑覆盖率≤55%，建筑高度或层数整体≤80米，建筑间距满足消防及相关规范要求，本项目需提供不少于770平方米公共开放空间。

本次出让宗地须自《出让合同》签订之日起1年内开工，3年内竣工。

编辑/崔心悦