转眼间，炎热的夏天已经过去，秋意渐浓。不仅是一大批5月成交的高价地块即将陆续入市，就连那些前期已经热销的区域红盘也在卯着劲地推出新品。

对于购房人来说，楼市下半场的竞争将更充分，分化也更明显，同时也有了更大的空间去精挑细选。在这样的背景下，拥有稀缺地段、便捷交通和极强产品力的项目，顺势开启了品质升级路线，以获得市场认可。

像是位于西四环外的远洋城建国誉·万和城，就在首期热销后，迅速推出了焕新升级版的二期产品，主打140平方米的四居室，更贴近市场二孩甚至三孩家庭对多功能空间的要求，同时将总价控制在千万级，完美契合了改善型换房的主流需求。

随着更多像国誉·万和城这样的热盘不断推新，经过了7、8月两个月的短暂蛰伏，也许楼市即将迎来真正的秋高气爽。

园林“嬗变”

全新注解城市生活

“幸福，就在于创造新的生活。”

这是前苏联著名作家奥斯特洛夫斯基在《钢铁是怎么炼成的》的名句之一。这句话写出了作者追求创新，变革的精神，与当下人居产品的焕新升级理念不谋而合。

如何在才能在拥挤的城市之中，对产品进行升级与进化，以实现客户、需求与土地的价值匹配？

国誉·万和城给出了自己的焕新答案！在二期产品上，首先嬗变的就是园林部分，西侧约9000㎡的绿肺生态景观，八景园境中春荫岛、晴雪园、玉泉虹、翠鸣园、晓月桥五大景观融入，实现了推窗即揽景的效果。

布局蜕变

低密的私属领地

当然，仅有园林部分的升级显然是不够的，市场对于居住舒适的需求在不断提升，房企也要更加努力。

国誉·万和城有别于大多数在售的改善楼盘，在二期新品中，所有楼座法线错落排布，楼栋之间彼此无遮挡。这样做的好处是一是使得景观视野最大化，家家户户都能看到园林内的不同园境；第二是将室内的采光性与通透性做到极致化，楼与楼之间错点式布局，让阳光、清风不会被较高的楼体遮挡；第三就是私密性更强，因为楼栋的错落分布，摒弃了建筑叠加所带来的压抑感，更加保护隐私，为居者还原最舒适的居住体验。

除了外在的楼座布局，国誉·万和城的内在也采用了智慧科技精装，凭借三重净水系统、全场景静音系统、全屋收纳系统、三重生活情境呵护（智能灯光系统、智能窗帘系统、全屋安防系统），实现了定制般的安全智能生活情境。从优氧、静音、净水、光控、安防、环保健康等多个生活维度将科技生活与人居空间相匹配，将家的温度调试到刚刚好。

不仅如此，国誉·万和城二期最低仅为7层高的花园洋房。在做到低密度的同时，所有户型皆为边户产品，搭配上朗阔极致的视野，目之所及皆景，让智慧生活与人文关怀完美结合，也正是远洋城建国誉·万和城在产品升级道路上有力的见证。

产品”蝶变”

改善需求持续释放  户内空间实现突破与创新

对于居住焕新来说，最重要的还是户型产品的优劣。

目前的市场主流早已告别了那个以“小三房”为主打的刚需时代，转而进入了改善时代。最明显的一点就是，140㎡甚至160㎡的户型比重不断加大，尤其是140㎡的四居室，既增加了户型功能性，又控制了房产总价。

在国誉·万和城的二期新品中，140㎡的主力户型设计了四个正规方正的卧室，可以容纳四张双人床，告别了紧凑的小卧室。一同出现的还有正规的双厅，超大面宽的飘窗和观景阳台。同时，一梯一户的设计，甚至还能保证每户家庭都有赠送独立的入户门厅。

随着户型面积的增大，随之带来的就是户内空间设计不再像以往那样束手束脚，象征意义大于实际使用价值的“3+1”户型不再受宠，取而代之的是正规四居室带双厅的设计。

这些小心思，其实就是房企在针对都市客群生活的一种产品革新，规避了不实用的“3+1”四居户型，取而代之的是正规四居室带双厅的设计。除了主人房以外，还有南向的老人房，为二胎家庭准备的两个北向独立卧室，独立卫生间，使得儿女双全的家庭也不用再为居住空间而烦恼。

显然，从国誉·万和城的全新进化中，不难看出面对不断加剧的竞争环境，房企们绞尽脑汁在产品的各个维度实现升级与改良。这其中直接受益的就是当下的购房人群体。同时，也只有那些真正解决购房人需求的产品，才会被市场证明，从而在激烈的同质化竞争中脱颖而出，真正配得上“品质”二字。

文/北京青年报记者 李桁
编辑/刘洋-广厦