尽管经历了改期，但今天（5月10日）的北京土拍依然吸引了足够的眼球，特别是前期媒体大篇幅、多角度、深挖掘的报道更是让这次拍卖会注定成为了史诗级的盛会。从2004年土地招拍挂开始实施至今的17年间，北京经历了无数场土拍，期间更是见证了一家家房企的辉煌崛起和落寞离场。

相比2010年前的土地拍卖会，现在的现场要“文明”的多。2010年之前的土地拍卖现场是可以“随便”进去的，这就导致了拍卖会现场是可以喊“加油”的，也有地产大佬现场进行解说的，甚至还有一次摄影记者因为抢占最佳拍摄位置打起来的，特别是潘石屹拍地时，还带来了“设计模型”，总之那时候的气氛没那么紧张，多了些江湖气。更是有一次，主持人为了加快拍卖速度，没有从底价开始拍卖而是从上一宗相似地块的成交价开始起拍，结果遭遇了开发商集体冷抵制无人举牌，最后又从底价开拍，当然价格还是超越了前一宗。最终主持人表示“瞎费劲、浪费时间”。

市场已不是当年的市场，气氛已无当年的激情，但却更加的挥金如土。这个仿佛就如现在的社会一样，以前可能为了毛儿八分的吵个架，现在对万儿八千的往往不在乎儿了。

忆往昔，峥嵘岁月，看今朝，举重若轻。尽管如此，这次集中土地拍卖在北京的土拍历史上还是个标志性事件。

回首17年的土地招拍挂历史，有几次大拍让人记忆犹新。

第一次当属央企涌入市场拿地。

2009年，全国两会刚过北京接连出现三宗高价地，中国兵器拿下蓟门桥地块、远洋地产收入大望京地块、中信囊入亦庄新城地块，随后方兴地产又拿下广渠路15号地，他们有着统一的身份“央企”。这还不是让人哗然的，随后在全国的各大土地拍卖市场上又出现了中国电子、中国烟草、中国水利水电、中航、中国再保险等等一批央企出现在了土地拍卖会上，让当时的潘石屹睁大眼睛“他们拿地不算成本儿”。央企的不差钱激怒了房企，也惹恼了国资委，最终大部分央企离场，留下不少半截子项目，其中保利就接手了中国兵器蓟门桥项目，也就是后来的海德公园项目。

第二次中服地块大战。

其实这么多年来，最为纠结的一场土地拍卖就要属中服地块，从2009年放出消息，到2010年第一次发布公告，再到后来的分拆上市，直到2012年才最终拍完，现在依然在建设中。可以说整个过程把目前大家耳熟能详得大企业全牵连进来，而且期间各种传言满天飞，既有搅局者也有躺着中枪的，就像一部跌宕起伏的谍战片。作为主事者的北京国土局也是煞费苦心，不仅组织了大规模的现场勘测活动，同时还在当时的清华美院的大礼堂召开了一次现场的媒体答疑会。可谓时盛况空前。

这次集中拍卖虽然被拆解为了两天，但是一次性超过千亿元的土地成交款依然可以吸引到不少目光。虽然现场缺乏了当年的火爆气氛，但是却是“豪气”四射，一定珍惜，以后这样的盛况难得再现。

文/赖大臣

编辑/宋欣