珠海全面取消商品住房限购、限售
北京青年报客户端 2024-05-24 21:15

5月24日,据“珠海发布”微信公号消息,珠海市住房和城乡建设局等多单位联合发布《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》(以下简称《措施》),明确六大举措,包括全面取消商品住房限购、取消商品住房限售年限、鼓励支持住房“以旧换新”以及将双缴职工公积金贷款最高限额调整为100万元等。

具体而言,优化商品住房价格备案管理,商品住房价格备案时间间隔由三个月调整为一个月。

在珠海市范围内购买商品住房(含新建商品住房和二手住房),不再审核购房人资格。取消商品住房(含新建商品住房和二手住房)转让限制年限规定(有限制产权转让的除外),支持居民刚性和改善性购房需求。

在资金支持方面,提高住房公积金贷款额度,在资金流动性控制指标范围内,实施合理的配贷系数,将单缴职工贷款最高限额调整为60万元,双缴职工贷款最高限额调整为100万元。同时要求加快推进城市房地产融资协调机制落地见效,对符合“白名单”要求的合规房地产项目积极给予资金支持,做到“应贷尽贷”,保障项目按时建成交付,切实保障购房人的合法权益。

相关部门将指导金融机构优化贷款审批和发放流程,加快放款速度。对开发建设暂时遇到困难但资金基本能够平衡的项目,不盲目抽贷、断贷、压贷,通过存量贷款展期、调整还款安排、新增贷款等方式予以支持。

鼓励支持住房“以旧换新”活动,支持房地产开发企业、中介机构和购房人三方联动开展“以旧换新”活动,鼓励房地产企业开展存量房产置换新房的活动,促进居民家庭通过“卖旧买新、以旧换新”购买改善性新建商品住房。

文件中还明确,横琴粤澳深度合作区可参照制定相关调控措施。

易居研究院研究总监严跃进认为,珠海取消限购,也提及“横琴粤澳深度合作区可参照制定相关调控措施”,可以理解为,横琴区也将取消限购,意味着珠海取消限购是全面性的。这也说明基于517新政导向,政策“宽松再宽松”是主流,叠加近期降低首付比例、取消房贷利率下限等政策,市场预期将持续改善,利好5-6月份行情提振。

文/北京青年报记者 宋霞
编辑/田野

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