张家港:“卖旧买新”给予契税补贴,试行全市房票通兑通用
澎湃新闻 2024-04-10 14:28

4月9日,据微信公众号“张家港住建”,张家港正式发布《关于进一步促进张家港市房地产市场平稳健康发展的相关措施》,推出一系列有力举措进一步满足多样化住房需求,降低购房成本,促进房地产市场平稳健康发展。

“卖旧买新”契税补贴方面,在2023年1月1日-2023年12月31日出售自有住房后,并在2023年12月1日-2024年3月31日、4月1日-6月30日、7月1日-12月31日期间购置新建商品住房的购房家庭,分别给予新房契税缴纳份额100%、80%、50%的购房补贴。

在2024年1月1日—2024年12月31日期间出售自有住房,并在出售后3个月内、3-6个月内、6-12个月内购置新建商品住房的购房家庭,分别给予新房契税缴纳份额100%、80%、50%的购房补贴。

人才购房补贴方面,符合购房补贴申领条件的人才,购买新建商品住房可提前申领一次性购房补贴,减轻人才购房资金压力。一次性购房补贴由人才办根据人才资金计划与房企分年度结算。

企业团购补贴方面,对2024年度内集中购买(以完成合同网签备案和开具首付款增值税发票为准)5套以上新建商品房的企业,可按照企业所缴商品房契税份额的50%给予补贴,并按照企业团购商品房每年所缴房产税份额的50%给予补贴,期限不高于3年。

“共有产权”住房补贴方面,将试点推进“共有产权”住房,支持房企与业主、用工单位与员工、国资公司与人才三种类型“共有产权”住房,并对房企和用工单位按照其持有产权部分所缴契税份额的50%给予补贴,同时对其每年所缴房产税份额的50%给予补贴,期限不高于3年。

新政还提出推广房票扩内需,今年,张家港市将继续推广“房票”安置,试行全市房票通兑通用,扩大被安置户的房源选择范围,同时拓展房票应用场景,鼓励使用房票购买各类型房屋,放宽房票使用主体限制。

据官方数据,张家港市自2022年启动“房票安置”开始,已累计发放房票1550张,兑付1477张,去化商品房1032套,带动楼市销售,提振了楼市信心。

另据新政,新建住宅小区将着力优化容积率、绿地率、建筑密度、建筑高度、建筑退让、停车配建以及公共服务、市政交通设施配建、风貌引导等规划要求,持续提升物业服务水平,优化设施设备配套,不断完善验收交付方式,有序开展高品质住宅评价,进而打造绿色、科技、健康、智慧、安全的“好房子”,提升购房置业者的获得感和幸福感。

编辑/李桁

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