近日，全市首个片区更新类公共空间试点项目——朝外片区更新示范段公共空间改造提升项目建成投用。

据悉，项目北起朝外大街，南至芳草地北巷，西至昆泰嘉华酒店，东至工人体育场东路，改造提升总面积6.2万平方米。其中，横向贯穿主街区的朝外大街与朝外南街两条道路和纵向延伸的神路街、工人体育场南路、芳草地西街成为了此次改造提升“两横三纵”的片区更新框架。

据介绍，东岳文化广场是跨时代的礼仪之路的端头，矗立于广场的代表性古代建筑琉璃牌楼，是极少数能保持位置和形制不变且留存至今的过街琉璃牌楼。改造前的东岳文化广场遗迹被停车场占用，遮盖了文化广场本该有的风采。为此，改造过程中，着力恢复历史遗迹风采，营造新旧交织的文化体验，再现“东岳庙-神路街-日坛”这一重要的城市历史景观脉络。

为保留多元化城市面貌，同时满足多元主体的功能需求，项目通过街道品质提升、多元社交空间构建、学校周边环境提升、设置口袋公益社等，打造点线面结合的公共空间体系。

项目还通过街区风貌提升、基础设施完善、道路断面优化、道路等级优化、绿荫街道营造等，构建了步行友好的慢行系统。多样的铺装材质和丰富的公共服务设施将元素、材质、功能、景观、文化充分结合，进一步丰富使用者体验，提升景观品质。

项目深度融入科技、低碳理念，增加非机动车道指示标识，鼓励以骑行方式出行；增加固碳地被，增强街道环境碳吸附；增加环境监测、光伏廊架、集电地板等科普设计，吸引周边居民和在校学生参与到减碳教育中，丰富场地的科技体验。

北京市发改委相关负责人介绍，项目的实施为推动片区更新进行了有益的探索，创建“政府高位统筹、街道联动各方资源、国企主动搭建平台、社会资本参与共建”的“朝外模式”。

市区政府充分发挥协调统筹作用，深度参与项目方案审定、工程协调推进和具体招商引资工作，为项目推进提供了有力保障。同时，属地街道充分发挥桥梁纽带作用，积极协调相关部门及周边社会单位，全程参与项目推进。

此外，项目建立国企搭建合作平台、社会资本参与共建新机制，引导带动各方投入力量推进升级改造，实现共建共享。确立“片区规划引领空间设计”工作思路，结合朝外片区“两横三纵”片区更新整体规划，将空间改造和功能业态提升有机整合。如朝外大街两侧以大型办公商业建筑为主，在改造中重点考虑城市景观和慢行系统通达性，打造区域整体形象展示大道。朝外南街南侧则主要为小区、学校、医院、酒店等，在改造中重点建设没有边界的艺术街区、民生街区、国际化街区，注重提升市民、企业和社区的获得感。

“项目还是城市更新模式由单体项目向街区片区更新、建筑空间向产业商业更新的创新尝试。”该负责人介绍，项目采取统筹规划、分步实施、由点及面的实施策略，通过授权方式由昆泰集团作为片区更新实施主体，统筹设计、实施、运营，改造提升楼宇、商场等经营性空间与公共空间、市政设施等公益性空间，全方位带动朝外片区整体更新。结合多元主体诉求，项目实现街区整体品质提档升级增值。通过文脉传承、多元共生、步行友好、科技低碳四大方面打造活力共享、开放多元的新型国际街区。

文/北京青年报记者 武文娟
编辑/高艳