黑石集团5.6亿美元CMBS违约,1月份三次出售资产套现
澎湃新闻 2023-03-03 20:57

3月2日,据彭博报道,贷款服务机构Mount Street判定黑石集团(NYSE:BX)有价值5.62亿美元的商业地产抵押贷款支持证券发生违约,这批证券是以2018年黑石集团收购的芬兰企业Sponda Oy拥有的一系列写字楼和商店为担保的,该证券化票据现已到期且尚未偿还。

彭博援引知情人士的话称,黑石曾向证券化票据持有人寻求延期,以便有时间处置资产和偿还债务。但利率上升引发的市场波动中断了其出售过程,加之债券持有人投票反对进一步延期。

黑石集团的一名代表在3月2日的一封电子邮件中声明,这笔债务涉及的只是Sponda投资组合中的一小部分,并对服务商没有采纳他们的建议感到失望。但其补充表示,仍继续对Sponda的核心投资组合及管理团队充满信心。

黑石集团是美国规模最大的上市投资管理公司,全球最大的私募股权投资公司,总部位于纽约,1985年由彼得·彼得森(Peter G. Peterson)和史蒂夫·施瓦茨曼(Steve Schwarzman)共同创建。其另类资产管理业务包括企业私募股权基金、房地产机会基金、对冲基金的基金、优先债务基金、私人对冲基金和封闭式共同基金等。黑石集团还提供各种金融咨询服务,包括并购咨询、重建和重组咨询以及基金募集服务等。

黑石集团2007年先后在中国香港、北京和上海设立办公室,开始其中国之旅。2008年,黑石集团以10亿元收购上海Channel1购物中心,成为黑石集团在中国内地最早的一笔地产收购交易。随后,黑石集团在中国开始大手笔布局地产业务。

2018年12月,黑石集团斥资12.5亿美元收购了新加坡丰树集团在上海的商业项目——上海怡丰城及其相邻办公大楼;2019年2月,塔博曼宣布将亚洲分公司Taubman Asia旗下三家位于韩国和中国的购物中心50%的股权出售给黑石集团旗下基金,交易金额4.8亿美元;2019年3月,黑石集团以70.23亿港元向海航收购香港国际建投69.54%股份;2019年3月有消息称,黑石集团或以15亿美元收购上海最大开放式购物中心长泰广场,最终收购价未披露。

2021年1月20日,黑石集团宣布,完成了11亿美元从富力集团收购粤港澳大湾区内最大的城市物流园区,黑石房地产机会型基金将持有该物流园区70%的股权,富力集团的全资子公司富力地产将持有剩余的30%股权。该笔交易完成后,黑石集团在中国的物流投资组合大幅扩张了近三分之一,达到5300万平方英尺。

值得一提的是,黑石集团近段时间开始密集出售手中持有的资产。

1月24日,据路透社报道,黑石集团正在商谈将其持有的印度最大房地产投资信托公司Embassy Office Parks一半股份出售给贝恩资本。这笔交易的时间及定价尚未最终确定。报道称,黑石集团目前拥有Embassy REIT 24%的股份,计划出售约10%~12%的股份,交易价值或达4.8亿美元。

1月25日,黑石集团确认以2.4亿欧元的价格出售位于巴塞罗那的一栋建筑。该栋建筑是2018年黑石集团以2.1亿欧元的价格购入。

1月末,黑石集团完成出售位于伦敦塔桥附近的地标综合体“圣凯瑟琳码头”,交易对价约34亿元,接盘方为新加坡房地产商城市发展(City Developments Limited)。

更早些时候, 2022年12月2日,黑石集团宣布作价12.7亿美元将美高梅大酒店和曼德勒海湾度假村的49.9%股份卖给VICI。(澎湃新闻记者 李晓青)

编辑/田野

相关阅读
黑石集团收购英国1750套住宅
金融界 2024-06-04
豫园股份向黑石出售IGI80%股权 5年赚了近3.5亿美元
北京青年报客户端 2023-05-23
黑石集团宣布完成史上最大房地产基金募资,金额达304亿美元
澎湃新闻网 2023-04-13
史上最大房地产基金逆势募资304亿美元 黑石真要抄底了吗?
北京青年报客户端 2023-04-13
黑石全球房地产基金获得304亿美元总资本承诺
观点网 2023-04-12
下一颗要爆的雷?黑石BREIT3月赎回请求达45亿美元,美国商业地产还稳得住吗
​第一财经 2023-04-04
研究称美国银行业“雷点”或超预期,美国楼市也危险了?
第一财经 2023-03-21
半两财经 | 黑石遭遇挤兑 加息周期下美国房地产市场或遇拐点
北京青年报客户端 2022-12-08
最新评论