全维度配套更新 东四环蝶变倒计时
北京青年报客户端 2022-03-04 13:40

 CBD,是个始终被追求的梦想。在以国贸为圆心构建的生活场里,距离圆心更近一点是不少家庭努力的方向。但越接近圆心,意味着付出的代价也越加高昂。

有没有折中的办法,既能接近CBD核心,又能承受起“代价”,不牺牲居住品质呢?

随着地铁7号线的开通,东西城市的“大动脉”被连通,让直线距离与CBD十分接近的王四营区域,直接插上了“翅膀”。曾经的工业区顺势迎来了一波全新的升级:商业、产业、教育、医疗、环境资源纷纷落地,区域发生了翻天覆地的改变。

在整个泛CBD的区域中,王四营正在成为其中最靓丽,最宜居的新盘聚集地。 

花团锦簇  “王四营模式”吸引众多房企

现今北京城的发展,早已进入了先规划后发展的模式,王四营区域更是其中的典型样本。在政府的提前规划和帮助下,一大批平房及市场进行着拆迁,平坦的空地已经腾出,新的绿化工程全面实施,各类新兴产业开始加持进入。

 一张张王牌齐出,涵盖了商业、产业、环境、配套等多个方面,这些利好都将在十四五规划期内(2021-2025)落地,高质量发展的“王四营模式”,将构建一个适合高精尖产业集群发展的产城融合组团,实现全面的城市化。

同时,保利、融创、城建等大型开发商的集中进入,让王四营一跃成为东四环最受瞩目的新兴板块.

区域内堪称现象级的红盘保利·锦上,成为了距离CBD最近的高端新盘生活区,凭借7万+的价格和央企品质,迅速填补了市场缺口。要知道,在此之前,整个东四环区域的新盘断供已长达7年已久。

锦瑟华年   王四营教育焕新升级

相比于CBD区域的繁华和潮流,教育资源一直是东四环的弱项,不过改变正在悄然发生。王四营区域的配套焕新补齐了朝阳区最后的教育短板。

近日,北京十一学校要在朝阳区落地办学的消息正式确认。作为北京市的知名学府,十一学校这次将办学地点选在了东南四环的王四营地区。

这不禁让人想到,当年人大附中朝阳学校、清华附中朝阳学校都选在了东北四环的核心区域办学,如今也已经发展成了全区的头部学校。其所在的太阳宫、左家庄区域也成了朝阳改善需求的聚集地。与之对应的是,北京十一学校选在了东南四环,似乎有着复刻前者成功经验的意味。

根据规划了解,北京市十一学校朝阳实验学校小学部,就将落址在王四营保利·锦上项目的西侧,而初中部则落址于住宅项目北侧。而北京科学高中则隔着东五环,落于项目组团东侧。

花天锦地    配套利好加速兑现

除了教育的焕新以外,生活自然还需要诗和远方。

古人诗词中曾写道:“行至长安,果然是花天锦地。”以此形容都市的繁华与气派。如今的王四营在保利、融创、绿发、城建等一众房企进入后,区域的配套建设正在肉眼可见地变化。

去年12月下旬,北京中医医院新址宣布落地垡头区域。这是一所集医疗、教学、科研、预防、保健为一体的三甲医院,原计划总用地约10.6公顷,建筑高度45米,总建筑面积127000平米,总投资22.8亿元,将成为区域内家庭的健康的守卫员。

作为城市核心的四环区域,自然环境也在更新变化。原本的大柳树沟,在未来四年的规划中,将构筑成一条绿色的景观河道,配合区域内住宅更新,通过景观的塑造赋予其文化张力及内涵。在景观河道的西端南侧,将留出一处三角地块,改建为都市亲水公园,占地数万平方米,水木相亲,饱富鲜氧,为周边居民日常休闲,提供了更多选择。

位于旁边的保利·锦上项目,正好有三栋住宅楼与其相邻,可隔窗观景。

显然,如今以王四营为代表的东四环,将以更好的休闲空间和消费方式、更优的教育体系和医疗呵护、更便捷的交通出行方式,更优质的空间和居所,匹配人们对未来美好生活的愿景。

锦上添花    再度落子王四营 保利造就四环“双标杆”

用一个项目造一个“社区”。

十年前,保利东郡树立了CBD的人居标杆;十年后,北京CBD再迎保利回归之作。全新设计与升级的览望系产品——保利·锦上正式在王四营落地并销售。 

整个社区采用整体围合式点状布局,南北楼间距达到了核心区项目少有的52-73米,视野宽阔,舒适私密,将风景与阳光极致化地结合。

户型上主打114-155平方米的三至四居,都是全明格局,南北通透。保利·锦上的户型设计比较周正,主卧的家具摆放地方充裕,整体空间感极强。 

以114平方米大三居为例,客厅的窗户很大,窗墙比为0.41,边户型更是拥有270度的转角飘窗,广阔无遮挡的视野,明显感到比一般的窗户要大不少。

宽绰的室内空间之外,在社区环境上,保利·锦上采用明式园林,由设计大师李宝章亲自操刀。小区内的排楼之间之间分布了一环两轴三山五园,贯穿东西,注重通过打造园林本身的美感带给业主舒适的感受。

从宜居角度来讲,保利·锦上从户型规划,面积区间,都适配于三口之家、四口之家的生活需求;而各有特色、重金投入的园林,又为生活品质的提升增加了砝码。

从宜业角度来说,与CBD中心区的距离和畅捷的交通,是高净值人群事业上升的助力;而鲜活自由的文化氛围,又为多种职业选择提供了土壤。

更加值得期待的是,保利在开年之初的首场土拍中,再次选择落子王四营,以超过40亿元的价格,拿下了与保利·锦上相邻的L04地块。市场很好奇,这个新地块是否会被开发出更多的中小户型,与在售的保利·锦上形成互补与促进。

对此,虽然保利方面暂未透露更多产品信息,但据了解,保利·锦上去年面世以来,陆续积累了上万名到访客户,而其中有相当数量是年轻的精英人群,也存在着大量的轻量级需求。保利作为责任央企,希望让更多需求如愿以偿。若L04地块能提供更多中、小户型产品,成为包含更新的轻量级产品的社区,将是东四环这个改善云集的区域中难得的一个更加友好的选择。

从保利·锦上和不久后将入市的L04地块的地理分布上看,两个项目彼此相邻,又均为央企保利主导开发,均为高端产品系,未来将共同革新王四营区域区域的人居发展。

近年来,保利不断带来诚意满满的新作品,树立人居新标杆。我们有理由期待,保利的新作品将为整个区域带来新的惊喜与颠覆性的创新!

文/北京青年报记者 李桁
编辑/崔心悦

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