近日，北青-北京头条了解到，各大酒店民宿预订平台已将北京城区民宿房源纷纷下架，按照去年12月下发的通知，待民宿老板办齐“六证”后，才可给予再次上线。

一位民宿老板对记者表示，近日途家网发布的告民宿房东书，称合规房源需上传对应资质后方可申请恢复上架，且个人房东无自己操作上架权限，需由平台统一操作。其中，住宅属性的民宿必须办理六证，即房屋权属证明；业主身份证明；经营者身份证明；出租住房业主同意房屋用于短租经营的书面材料；所在小区管理规约或业主委员会、物业管理委员会、本栋楼內其他业主书面同意的材料；经营者与房屋所在地派出所签订的治安责任保证书面材料。

“在今年年初出台北京禁止短日租房的政策后，二环内的民宿房就都凉了。这次是开始强制执行而已。”该老板表示。

2020年12月24日，北京市住建委、市公安局、市网信办、市文旅局正式印发《关于规范管理短租住房的通知》，明确了政策调整范围，即“利用本市国有土地上的规划用途为住宅的居住小区内房屋，按日或者小时收费，提供住宿休息服务的经营场所”，并按区域实行差异化管理，首都功能核心区内禁止经营短租住房。

此外，《通知》要求，在本市其他区域经营短租住房的，应当符合下列条件：（一）符合本小区管理规约。无管理规约的应当取得业主委员会、物业管理委员会书面同意或取得本栋楼内其他业主的书面同意；（二）取得出租住房业主的书面同意；（三）房屋符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件；（四）经营者与房屋所在地公安派出所签订治安责任保证书；（五）书面告知所在小区物业服务企业,无物业服务企业的，书面告知社区居委会。

《通知》还强调，短租住房经营者应在住宿人员入住前，当面核对住宿人员身份证件信息，即时通过规定的信息系统申报登记信息。登记信息内容包括：住宿人员姓名、身份证件类别、身份证件号码、居住时间、有效联系方式等。

对此，北京房地产中介行业协会秘书长赵庆祥解释称，近年来，随着“互联网+”和共享经济的兴起，我市大量居住小区内的民宅以“城市民宿”形式对外出租。“城市民宿”本质是“日租房”“钟点房”等短租住房。短租住房与酒店、旅馆相比，不按照公安机构要求对房客进行信息登记；与长租住房相比，不签住房租赁合同，更不办租赁合同登记备案。短租住房价格低、位置较好、手续少，一定程度上迎合了部分旅行人员“省钱短住”的需求。但短租住房又存在很多问题，亟待纳入规范管理。

8月底，途家、爱彼迎、去哪儿、小猪短租、同程艺龙、携程、美团、木鸟、飞猪等平台将大批北京市城区内房源下架，并向房主发布通知。目前，在多个网站上仅可查询到京郊民宿。

途家民宿方面回应北青-北京头条记者表示：《通知》自施行以来，途家民宿将其作为公司最高优先级项目进行，抽调相应技术研发、业务员工，全力支持北京短租住房的合法合规工作，全力保障首都的安全稳定。途家一直在积极寻求落实《通知》中相关要求的方式方法，努力做到北京市全境房源的合法合规。同时，途家民宿多次通过站内信的方式，将《通知》里的明确要求及合规方法通知到短租住房经营者。业务部门的同事也将《通知》要求，通过微信群的形式，触达到每一名经营者，并随时进行沟通答复。后期，途家将根据相关规定要求，合规一处房源，上架一处房源，确保北京民宿行业健康合规可持续发展。

文/北京青年报记者 温婧
编辑/田野