据中指研究院发布的上周楼市监测数据显示，上周楼市整体成交下行，地市整体供求环比走高。分城市来看，一线代表城市环比降幅略高于三线代表城市。监测城市库存总量环比下降0.29%，北京库存降幅明显。地市整体供求环比走高，南通收金近157亿蝉联榜首；房企融资类型以超短期融资券和公司债为主，拿地城市主要集中佛山、惠州、湖州等城市。

一线城市：整体成交下降，上海降幅较大

上周一线城市整体成交环比下降35.7%，上海降幅较大，约为49.4%；广州居其次，降幅约为28.6%。同比来看，楼市整体成交下降，降幅为4.4%。其中，广州降幅较大，约为36.4%；仅北京成交上升，升幅为62.3%。

二三线城市：超六成城市成交环比下滑，惠州降幅显著

二线代表城市环比下降12.1%，同比上升4.3%。环比下降的城市中，宁波降幅显著，约为53.4%；济南居次位，降幅为21%。三线代表城市成交量环比下降34.8%，惠州降幅较大，约为60.7%。同比来看，三线代表城市整体下降38.6%。

库存：库存总量有所下滑，北京降幅显著

监测的6个代表城市库存环比整体下降0.29%。监测的城市中，北京库存降幅较大，约为1.4%，福州降幅为1.2%，位居第二，南京降幅为1.1%，位居第三；监测的城市中，深圳库存环比升幅较大，为4.0%，杭州升幅为3.3%，位居第二。

土地：整体供求环比走高，出让金总额增加

7月12日-7月18日，全国40大中城市推地总量环比增加33%，15个城市无推出，天津、乌鲁木齐推出量较大；成交方面，主要城市成交量增加173%，21个城市无成交，乌鲁木齐、西安成交量较大；整体出让金增加189%，宅地出让金环比增加1194%。

一线城市整体供应量倍增，成交均价增幅近半，成交量基本持平，一线城市均无宅地供应；二线城市整体供求较上周走高，成交均价及收金增加，宅地供应量显增，成交方面各指标均增。

编辑/刘洋-广厦