永靓家园共有产权房的漏水、返水、异味等问题，和中水集成系统有何关系？ 针对近期部分共有产权房项目中水系统出现的问题，市住建委委托独立专家调查组进行了专业调查，6月7日发布永靓家园中水系统阶段性调查结论，报告显示，部分户内中水设备确实存在设备噪音、长流水等故障。

调查认为，部分住户卫生间出现异味、管道堵塞，部分户内中水设备使用中出现噪音大和长流水等故障问题属实，影响了业主正常生活。

如少数已经入住业主家卫生间出现异味现象，是废水滞留地面垫层、产生沤水变质造成。开发建设单位、设计单位、施工单位、监理单位、设备生产厂商（以下简称项目参建各方）在安装工序、系统调试、成品保护等环节配合上不紧密。系统交用前，排水管道清理不充分，部分管道及集中水封部位仍存留杂质，造成交付后其排水能力下降，形成返水和废水滞留垫层变质，产生异味。

另外，在对发生堵塞的系统进行疏通后发现，部分业主家中户内集中水封位置有水泥、砂子等建筑材料杂质残留，并存在水泥杂质，毛发堵塞水封出水口现象。

北京市住建委相关负责人介绍， 目前全市共有22个项目涉及中水系统的安装和使用， 其中包括永亮家园在内的三个项目已经投用， 已投入小区中出现问题的要停止使用，修复至业主满意为止。对于未交付使用的小区， 责成项目建设单位施工单位及设备生产厂商迅速开展自查，逐户开展设备验收调试， 并邀请业主参加合格一户交用一户，必须加强后续维修保养服务，设备厂商抓紧优化升级部件，确保业主正常使用。

另外，针对有媒体称“户内中水系统就是在室内安装的化粪池”的说法。市住建委表示，这种说法是不属实的。首先，从中水水源方面，中水模块收集、处理的是污染程度较低的排水，如盥洗、洗浴和洗衣的排水，即所谓的“灰水”而不是污水，粪便污水和厨房洗用水是排除在外的。第二，从水质方面，收集到的杂排水需要经过三次过滤、两次消毒，48小时不用还会自动排空。第三，从技术保障措施方面，模块内中水的排空装置与排出口连接，排出口设置在模块最低点，确保排空时彻底无积水。

文/北京青年报记者 刘洋
编辑/张鹏