戴德梁行11日发布香港2021年第一季住宅及物业投资市场回顾及展望报告，料今年第一季整体物业成交量约2.32万宗，同比增长74%。相信疫情受控状态下，今年第二季楼价将反弹至少5%。

戴德梁行当日召开记者会，其大中华区副总裁及大中华区策略发展顾问部主管陶汝鸿表示，因为本地新冠肺炎基本受控、疫苗也较预期提早出现并有序接种，香港住宅楼价下跌趋势已经在1月时见底，2月和3月份低价盘成交减少。预测2021年第一季住宅成交数量比去年同期上升73%为1.77万宗。

戴德梁行此前认为香港楼价上半年将跌5%左右。陶汝鸿表示，近期在股市财富效应、资金充裕及多国实行量化宽松的正面影响下，一手、二手房的交易数字均有明显反弹，房价基本恢复到疫情前水平，市场气氛转好。相信只要疫情不再恶化，最差的时间已经过去。

戴德梁行指出，投资市场方面的表现和上一季基本持平，工业大厦和零售商铺的成交回暖，而酒店投资因为尚未通关，气氛依旧较淡。

戴德梁行香港资本市场部执行董事高伟雄表示，最近两个月见到房产投资基金的回归，相信下一季的成交额和成交宗数均会增加，且工业大厦将继续是上半年投资的热点。

陶汝鸿表示，长期来看，对楼市也不能过分乐观。下半年依然要留意疫情控制、疫苗接种情况、中美关系和香港整体的经济形势。他并担心高企的失业率会影响市场的供楼能力和购房意欲。

编辑/李桁