重庆法官首次网络“带货”司法拍卖 观众“云看房”线上成交独栋别墅
中国新闻网 2020-03-14 11:05

图为直播标的物

13日,重庆一套司法拍卖的独栋别墅经过40轮竞价,最终以964.02万元(人民币,下同)价格成交。与以往不同的是,本次司法拍卖过程中,重庆市第一中级人民法院联合2家司法网拍辅助机构,以法官现场直播标的物方式,带观众“云看房”,最终实现线上售出。据悉,这是重庆首次尝试由法官网络直播进行司法拍卖。

该标的物位于重庆市渝北区,建筑面积436.82平方米,起拍价923.02万元,溢价41万元成交。

图为网络直播时法官在线答疑环节

“疫情防控期间,为减少人员聚集现场看房,又能使意向买受人了解房屋,所以我们选择尝试网络直播方式。”本次“主播”、重庆市第一中级人民法院执行法官徐红告诉中新网记者,该标的物挂拍后,不少意向买受人关注、咨询。为实现债权资产价值最大化,同时提高网络司法拍卖展示效果,重庆市第一中级人民法院与重庆联合产权交易所集团、重庆雍迦科技公司2家司法网拍辅助机构共同完成了这场直播。

图为标的物外观

本场直播持续时间约1小时,直播内容包括标的物介绍、如何参与竞拍、拍卖房屋交付与过户、在线答疑四个部分,在向意向买受人全方位展示标的物的同时,执行法官详细解读房屋竞拍流程。

来自重庆市第一中级人民法院统计数据显示,直播后,该标的物关注人数由2300余人增加到14000余人。记者注意到,整场直播近一半时间为在线答疑,网友互动也在该时间段出现增长。

重庆雍迦科技公司运营部总监谌金凤介绍,在线答疑环节中,执行法官和2位辅助机构有关负责人与观看直播的网友互动频繁,“这个时候直播弹幕提问居多,大部分问题很专业。”

“大家关注的问题集中在费用与交付两大类。”重庆联合产权交易所集团司法拍卖服务中心项目经理冉茁告诉记者,直播过程中意向买受人提问积极,大家普遍关注房屋是否存在瑕疵,能否顺利交房,被执行人是否配合等问题。

徐红称,网络直播是当下市民喜闻乐见的购物方式,能够提高网络司法拍卖展示效果,同时最大限度地实现标的物的市场价值,未来将更多运用到工作中,形成常态化。

文/张颖绿荞

编辑/王天琪

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