近日，四川成都太古里附近一处楼盘的部分业主上了“调皮名单”，事件引发关注。这一小区因为临近太古里商圈，小区内有200余户开起了民宿。但与此同时，也有自住业主反映称，不少前来住在民宿的游客频繁进出小区，发出噪音，且占用公共资源，双方产生了不少矛盾。就在近日，因为民宿争议，这一小区又被曝出部分自住业主姓名电话被印上了“调皮业主”的名单。7月30日，社区工作人员对北京青年报记者称，此前社区已经多次协调业主和民宿方之间的矛盾，目前小区正准备成立业委会，商量小区民宿的管理办法，解决“民宿之争”。

自住业主认为民宿过多影响环境

7月30日，成都都汇华庭小区一位业主李楠（化名）对北青报记者称，小区是70年产权的纯住宅小区，目前共有1741户，而民宿则占到200-300户之间，“物业统计能够确认户号的有140户左右。”

在李楠看来，前几年小区内民宿数量较少，但是这两年逐渐多了起来，而民宿的兴起也带来了一些问题。李楠说，每天都有不同的游客拖着行李箱频繁进出小区，发出噪音，“有些民宿内还在晚上开派对，影响业主休息，还有一些游客甚至有些不雅行为，影响非常不好。”除此之外，李楠说住在民宿中的客人拖着行李上电梯，导致自住业主使用电梯不太方便，而且有些自驾游游客开了好几辆车过来，占用小区的停车位。

北青报记者注意到，这并不是业主第一次投诉小区内的民宿。在人民网地方领导留言板上，就有业主多次留言反映称，小区内民宿经营者找的保洁人员敲错门，将住宅改成商业用途等，影响居民生活环境。

民宿老板称如住宿人数少暂无影响

就在近日，自住业主李楠说，部分维权的自住业主还上了一份“调皮业主”名单，名单上印有业主的户号、姓名和手机号。李楠说，因为自住业主和民宿方之间的争议，有人印了这份包含9名业主的名单在小区内撒放，双方矛盾一度激化。

7月30日，北青报记者在某酒店预订平台中搜索“都汇华庭”，能看到有多家公寓和民宿均定位在都汇华庭小区，都汇华庭就在太古里商业区附近。

近期的“民宿之争”是否影响入住？一位经营民宿的老板对北青报记者称，如果是2-4个人来住宿的话完全没问题，但如果是7、8个人一起则比较敏感，“有时候会扰民，影响到业主”。民宿老板称，因为小区需要刷卡，所以需要有人带游客进到小区里面。老板认为，不只是都汇华庭小区，类似问题存在于多个小区，“整个成都都这样，很多其他楼盘都在做，也都存在这种情况，如果说游客比较介意的话那就定其他酒店。”老板称，如果遇到有业主不让游客进入的情况，那么民宿会给消费者一个满意的回复，“不可能付钱还住不进去，肯定有办法的。”

社区称目前正筹备成立业委会解决争议

30日，北青报记者联系到小区所在的合江亭街道办事处崇德里社区，社区工作人员介绍，目前社区正在对小区居民成立业主委员会进行指导，筹备小组成员名单已经公布，筹备小组正在制定首次业主大会会议表决规则和管理规则的草案，以及业主委员会选举办法草案等。

社区工作人员称，小区共有1741户，收房已经有1600余户，按照计划，业委会成员暂定为9人，要想成为业委会成员则得票票数要过半即至少800票。成立业委会之后，业委会成员会按照《关于促进民宿业健康发展的指导意见》拟定小区的民宿管理办法，并通过业主大会表决实施。

据社区工作人员介绍，虽然业主可以维护正当权益，但部分业主也有过激行为，社区方面也希望业主能够更加理性。同时，社区也在协调双方，“有些自己有房子的，我们希望可以的话关闭民宿。但有些贷款开民宿的，因为有些利息很高，如果最后决定要关闭的话，业主也乐意给他们一些时间。”

北青报记者查询看到，今年3月份，成都市政府发布了《关于促进民宿业健康发展的指导意见》，其中提到，街道（乡镇）要加强属地管理，具体负责本辖区民宿开办登记服务。居民小区开办民宿，应向业主委员会、物业管理公司（机构）申报，并在业主委员会协调下，与相关利害关系业主形成相关公约。

此外，民宿企业（共享住宿平台）应依法办理工商登记注册；涉及行政许可的，应取得主管部门的行政许可；应依法纳税、诚信经营，加强内部治理和安全保障，建立相应规则，实时或定期向有关部门报送预订、交易信息；严格落实网络主体资格审查，接入与公安联网的信息采集系统，积极协助政府部门监督执法和权利人维权；建立24小时客户服务热线或在线投诉解决机制和突发性危机处理机制，利用保险等市场机制保障房东和房客的合法权益。

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实习记者 陈湘

文/北京青年报记者 郭琳琳
编辑/董伟