12月23日，据广西高院消息，近日，广西藤县一房屋拍卖过程中，竞买人参与168次竞价，并以239万元成功竞拍，但却悔拍拒绝缴纳尾款，最终法院裁定扣除其20万元的保证金，并要求其补齐重新拍卖后的差价。

近日，广西梧州市藤县人民法院在执行一起金融借款纠纷案件中，通过司法拍卖平台依法对涉案的一栋房屋进行公开拍卖，并发布了拍卖公告及竞买须知，提醒竞买人理性参拍。

该标的物起拍价为107万元，买受人欧某参与168次竞价，最终以239万元成功竞拍。然而，拍卖结束后，欧某除报名竞拍交付的保证金20万元外，其余款项并未按照法院指定的期限缴纳。执行干警多次催告欧某限期缴纳尾款，但欧某拒不缴纳。

鉴于上述情况，藤县法院遂依法作出裁定，没收欧某的保证金20万元并决定对涉案房屋进行重新拍卖。第二次拍卖以212.5万元价格成交。

“你的行为属扰乱司法拍卖秩序、妨碍执行；根据法律规定，现涉案房屋重新拍卖的价款系212.5万元，低于原拍卖价款26.5万元，扣除保证金20万元，你要补交6.5万元；拒不补交的，强制执行，并对你进行拘留及罚款。”执行干警对欧某释法明理并要求其补交差价。

经批评教育，欧某表示已经认识到自身的错误，并主动缴纳了6.5万元的差价。综合案情，藤县法院鉴于欧某认错态度诚恳，且承诺以后不再有扰乱司法拍卖、妨碍执行的行为，遂决定不对其进行拘留及罚款。

法官说法

司法拍卖是保障债权人实现债权和维护民事交易安全的重要措施，是具备法律效力的一项司法活动。司法拍卖不是一般的网络购物，也不同于商业拍卖，在参与司法拍卖前，请务必详细了解相关规则，切忌盲目跟拍，更不能恶意竞拍、悔拍。恶意竞拍、悔拍的，不仅会被罚款、拘留，还会被没收竞拍保证金，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条第二款规定，重新拍卖的价款低于拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担。人民法院可以直接从其预交的保证金中扣除……保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行。

对于没有购买意愿，或明知资金不足无力支付拍卖款，仍与他人激烈竞价、恶意抬高价格，阻止他人正常竞买，妨碍法院执行的行为，法院可以根据情节严重程度予以罚款、拘留，构成犯罪的，还可以依法追究刑事责任。

文/北京青年报记者 匡小颖
编辑/王朝