在首都的城市发展格局中，亦庄新城以及台湖板块以其独特的产业价值、生态价值和人居价值，正成为推动北京城市高质量发展的新引擎。

12月20日，“成就2024，向新2025——北京高质量发展暨共鉴美好人居高峰论坛”在亦庄新城举行。论坛邀请瞭望智库研究院副理事长姜铁英，资深豪宅策划人、亿墅家出品人刘东等业界领导嘉宾，新华网、人民网、央广网、北京日报、新京报、中国房地产报等主流媒体代表齐聚招商玺营销中心，共话亦庄新城以及台湖板块的城市高质量发展成就，并展望区域美好人居的全新蓝图。

四大千亿产业集群驱动，“人城境业”全面发展

亦庄新城是北京的东南门户，京津冀协同发展的关键枢纽。进入2024年，亦庄新城积极融入国家战略，主动推进创新升级，呈现生机勃发的良好发展态势。

据亦庄管委最新公布的数据显示，2024年前三季度，亦庄新城GDP同比增长7.6%，工业总产值同比增长9.9%；固定资产投资同比增长15.7%……亦庄新城各项指标呈现持续向好的发展态势，成为驱动首都高质量发展的重要引擎之一。

论坛上，瞭望智库研究院副理事长姜铁英以“亦庄向新：产业升级擎动城市高质量发展”为题，从亦庄新城的城市规划、功能布局、产业集群构建、产城人互融发展等多元角度出发，深入阐释了亦庄新城以及台湖版块的瞩目成就以及向新发展前景。

瞭望智库研究院副理事长姜铁英解读亦庄产业发展规划

姜铁英表示，亦庄新城持续壮大新一代信息技术、高端汽车和新能源智能汽车、生物技术和大健康、机器人和智能制造等四大主导产业，构筑起城市发展的强大要“引擎”。四大千亿级产业集群的加速成熟，是亦庄区别于北京其他城区的关键所在，拥有强大的产业集群，为亦庄带来持续不断的信息流、资金流、人才流，进而对推动城市与人居的高质量发展提供源源不绝的动力。

在四大千亿产业集群为代表的高新产业驱动下，亦庄新城呈现“人城境业”全面高质量发展态势。资深豪宅策划人刘东表示，在高端人才方面，亦庄规划到2035年再吸引65万高精尖人才，人才富集程度比肩国际一流城市。在城市发展方面，亦庄基础设施完备程度处于全市前列，轨道交通快慢线搭配有序，枢纽站点布置科学，城市路网密集度达到4.76公里/平方公里，原高于全市平均水平。在花园城市环境打造方面，亦庄实现94%的公园覆盖率，人均绿地面积27平方米，实现了500米距离可达公园，1公里范围可达水系。在产业发展方面，亦庄更是以占全市0.35%的土地，贡献了占全市30%的工业增加值，产业发展势能澎湃。

双核联动态势已成，台湖新质发展提速

近年来，随着新兴产业集群的快速发展，亦庄新城的城市和产业布局也加速向新兴板块拓展。其中，台湖板块成为亦庄新城未来的重点发展区域。

姜铁英表示，根据《亦庄新城规划（国土空间规划）（2017年—2035年）》，台湖板块亦庄新城规划三个中心之一的“科技金融创新中心”。其中，台湖4板块立足国家信创战略承载地，大力推进未来信息、未来健康、未来制造、未来能源、未来材料、未来空间六大未来产业发展，打造以高精尖技术为主导的产业体系。台湖不仅吸引了京东、小米等科技大厂入驻，在产业布局上实现了千亿级产业的集聚，更涵盖新一代信息技术、人工智能、芯片等战略性新兴产业。亦庄与台湖之间，已经形成了区域协调与高效联动的“双核”态势。

资深豪宅策划人、亿墅家出品人刘东解读亦庄高端人居发展趋势

在人居环境建设方面，刘东表示台湖在着力构建“一城两湖三园”格局。其中，台湖4板块规划建设嘉会湖湿地公园，规模约103公顷，水域面积约57.9公顷，生态价值优势明显。姜铁英则认为，嘉会湖湿地公园的建成，围绕公园将兴起大批人居、商业、文娱设施，该公园的建成将成为台湖4板块的价值“引爆点”。

在置业者关注的教育规划方面，台湖4板块拥有已获得施工许可证的北京八中亦庄新城学校、以及已开工的北京小学经开区学校、已开学的景山学校通州校区。刘东还指出，从交通配套上看，地铁17号线以及去年8月份公布了站点的S6号线，均经过台湖板块。台湖聚集了亦庄线和17号线交汇的次渠站，17号线与S6交汇的嘉会湖站。三大轨道的交汇使台湖得以更好地融入北京整体发展格局，与其他区域形成紧密联系，实现资源共享、优势互补。

双星互耀，赋能新城人居水平焕新

亦庄新城的高速发展，取得成就有目共睹，也进一步吸引了国际国内优秀企业和高端人才扎根亦庄。

据亦庄管委会统计，亦庄已形成了“独角兽”企业、高新技术企业、科技型中小企业等创新梯队“雁阵式”企业格局。截至目前，亦庄共拥有北京市专精特新企业800余家，国家高新技术企业超2200家。在高端人才方面，亦庄发布“人才十条”2.0政策，聚焦“平台、资源、主体、人才”多个维度吸引优秀人才。截至目前，亦庄引进人才总量已经超过40万人，形成了以院士为领衔、以“亦麒麟”人才为中坚、以技术技能人才为主体的创新人才队伍。

数量庞大的高新企业和高端人才聚集，对亦庄人居水平的升级提出了全新要求。在此背景下，招商蛇口北京公司以“玺系3.0”作品——招商玺和“璀璨系”代表作——璀璨时代敬献亦庄新城和台湖板块；双星互耀，招商蛇口北京公司强势赋能区域人居焕新。

从整体开发理念看，招商玺定位高端改善产品，遵循都市精英的生活方式特质，以国际视野及审美，打造现代典雅建筑风格。在产品刻画上，招商玺以都市奢妆大平层产品为主，户型涵盖建筑面积143—438平方米，从四居室起步，以大尺度面宽、超大功能布局，呈现墅居质感大平层，品质对标市场主流10万+豪宅。同时，项目造林入园，打造64000平方米的森林生活体系和约3000平方米的无界会所，精准切中高端人群生活与社交需求，将奢华从居室内延伸到到公共空间。

招商玺无界会所，刘东表示高端会所将成为豪宅穿越周期的价值要点

凭借超前的开发理念和超高的项目品质，招商玺开盘当天首批房源即告售罄，项目热度至今居高不下。今年1-11月，招商玺网签达到247套，总交易额超32亿元。项目在总价1200万~1500万元豪宅网签成交套数、金额位列TOP2，同时还蝉联1~11月亦庄商品房成交套数、金额的双料冠军。以品质与业绩说话，招商玺获得“2024年度全国十大高端作品”，成为北京唯一入选楼盘。

如果说招商玺是招商蛇口在亦庄新城的高端人居代表作，那么璀璨时代则是招商蛇口献给台湖板块的“赞美诗”。

璀璨时代基于台湖的“金融科创中心”定位，为区域内精英人群打造9-11层2.0容积率低密纯质洋房住区。项目楼座以现代简约风格为主，采用玻璃幕墙和优质建筑材料，线条流畅富有韵律，营造出高贵典雅的建筑美学。项目以建筑面积约102-140平方米洋房户型为主，采用四叶草布局，户型方正宽适，南北通透，LDK一体化设计，把更多空间让位于家人互动。智能化系统，以及现代化的厨房和卫生间，满足了人们对于高品质生活的需求。

璀璨时代立面简约有韵律感，将成为台湖4板块一道靓丽风景

在公共空间营造上，璀璨时代借鉴安缦式园林设计灵感，构建“一环三轴多点”体系,规划仪式归家花园、中央会客花园、四季花园三大核心景观。同时配备520米环形跑道、“招小鲸”全龄IP活动乐园、疗愈花园、海绵花园、活力健身区、特色阅读花园、璀璨生活馆等景观，打造“让度假成为生活”的园林理念。

招商璀璨时代周边交通便利，毗邻多条主干道和地铁嘉会湖站，可快速通达全城，还享有山姆会员店、华联力宝广场等5大商圈，以及通明湖公园等生态绿地加持，繁华与繁花的完美结合，让生活随心所享。璀璨时代自去年8月首开入市，就取得21.2亿元成交额，引爆台湖板块，此后更屡次夺得亦庄新房网签月均套数桂冠，引领区域人居新潮流。

回顾2024，招商玺与璀璨时代“双子星”均取得了口碑与业绩的“双丰收”。展望2025，在亦庄与台湖双核驱动态势下，区域高质量发展蓝图的加速展现。强大产业动能、便捷交通网络、完备城市配套将为以招商玺和璀璨时代为代表的高品质楼盘价值跃升，构建更加广阔的拓展空间。

文/陈晨

编辑/张郁唯