北京市住房和城乡建设委员会等5部门联合印发《北京市城市更新实施方案联合审查管理办法（试行）》（以下简称《管理办法》），将于2024年12月20日正式实施。

一、主要内容

《管理办法》创新多部门联合审查工作方式，确保审查的规范性与科学性，提高审查质量；规范了方案联合审查过程中的部门职责、审查内容及审查重点；建立了“联合审查前准备-专家评审（如需要）-区级联合审查-方案公示”的审查流程；明确了各级的监督管理责任。

二、四大亮点

《管理办法》突出了“便捷、高效、精准、快速”的特点，通过开展方案联合审查持续优化营商环境、推动审批服务改革，实现与并联审批的有序衔接，推动项目高效实施。

01便捷

项目主体提交实施方案由“多口跑”变“一口入”。提交项目实施方案时,仅需向项目所在区的城市更新主管部门提交即可,由区城市更新主管部门负责统一协调推送各部门，无需分别到各行业主管部门提交,让主体省时间，少跑路。

02快速

项目实施方案由各部门“分头审”变为“联合审”。提交实施方案联合审查申请后，区政府组织各部门共同研究、联合审查，一次性出具意见，跑出项目实施加速度。

03精准

通过联合审查的方式，各相关行业主管部门对项目实施方案进行集中“会诊”，更加契合项目实施的实际需要；通过会商共研的方式，促进政策集成和精确指导，为项目提出更加科学、有效的手续办理路径，打通政策落地的最后一公里。

04高效

贯通了城市更新项目实施全流程体系，按照“项目库+纳计划+实施方案+联审审查+并联审批”的“五步法”，变“串联”为“并联”，进一步精简审批事项、压缩审批时限，通过推动审批服务改革切实提升群众和市场主体的获得感。

城市更新项目实施全流程体系

三、试点项目

按照项目先行、政策助力的原则，海淀区在中交海淀科创园、当代商城中关村店等城市更新项目采取“方案联合审查+并联审批”的方式，将项目审批审查各环节紧密衔接，手续办理“串联变并联”，大幅缩短项目审批时间，实现项目快速落地，为项目主体节约时间成本。

中交海淀科创园改造效果图

当代商城中关村店改造效果图

下一步，北京市将积极推动落实《管理办法》，进一步完善城市更新项目审查体系，持续完善政策工具箱，确保城市更新项目能够高效、有序地推进。

供稿部门：城市更新处

编辑/高艳