物以稀为贵，臻席更当藏

作为北京城中心区域，东城区承载了故宫、天坛等世界级文化遗产，国家、市、区三级文物保护单位更是不计其数，其中国家级文物保护单位占北京市的37%；市级文物保护单位占全市的24%。

2018年，为有效保护内城的古文古貌，北京市明确规定“东城区西城区禁止新建住宅类项目”，自此二环内的住宅项目成为了众多贵胄可望而不可及的稀缺资源。

值得注意的是，近日楼市利好政策频出，9月29日住房城乡建设部发布当日部党组会议最新要求，深刻领会、深入贯彻党中央关于促进房地产市场止跌回稳的重要部署，指导各地有效落实存量政策，加力推动增量政策落地见效，要回应群众关切，支持城市特别是一线城市用好房地产市场调控自主权，因城施策调整住房限购政策。

随后，央行、金融监管总局出台四项金融支持房地产政策，其中包括：首套、二套房存量房贷利率批量下调，预计平均降幅0.5个百分点左右。商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。对于金融机构发放的符合要求的贷款，央行向金融机构发放再贷款的比例从贷款本金的60%提升到100%等。随着这些政策的落地，预计将有望刺激购房需求，并一定程度降低购房门槛。

2021年，北京城建·天坛府正式问世，项目不仅将皇城中正对称的哲学内涵，融入社区建筑与整体布局，还通过融合当代城市生活理念，赋能产品更加厚重的精神价值观，使其实现传承天坛皇乾殿三段式建筑结构的同时，在营造中轴对称的巍峨门庭，复现传统礼序中，盛启二环大家风范。

北京城建·天坛府占地约46万平米，总建面约130万平米，总共由15个地块组成，涵盖住宅、写字楼、商业等多业态产品，自身配套完善，规划了商业配套、高端会所，自带一所中学、两所幼儿园。

为了与天坛等重要文物保护建筑之间，保持合理的空间次序和层次关系，北京城建·天坛府特别规划7-10层内城院落式低密建筑，在守护土地文化的同时，让每一栋建筑拥有绝佳采光和观景视野的同时，将二环天际线还给天坛。

此外，北京城建·天坛府诚邀数位国际级建筑大师、艺术家共同携手，采用独到匠心技法，营造契合中国当代望族的深层生活需求。通过采用天然石材搭配金属铝板的外立面，再现古都皇城记忆，充分彰显二环大家风范。

在户型设计上，北京城建·天坛府六期打造了建筑面积约150-280平方米三至四居考究空间，覆盖多元化居住需求。

居中轴望坛 鉴国脉传承

中国古代漫长的历史中，求“中”理念一直在不断强化、深化、扩展，体现在方方面面。

古城北京以内九外七皇城四制定格局，从外到内分为外城、内城和皇城三个部分。而自永定门至钟楼长7.8公里的中轴线，是梁思成笔下“世界上最伟大的轴线建筑”，不仅充当着北京城脊梁的作用，还巧妙的串联起每一座城池。

与这条中轴同时建立和产生的，是北京独有的壮美秩序，以及通过前后起伏、左右对称形成的空间，让城市气魄得以由南向北延伸，一贯到底。

2024年北京文化论坛的召开，再次将北京中轴线申遗的议题推向了高潮。专家们认为，作为历代人共同塑造的活态遗产，北京中轴线不仅是城市经济增长的引擎，更是创新与创意的摇篮，满足了城市居民应对社会变迁的发展需求。

而作为中轴线上最大的建筑群——天坛，初名天地坛，与故宫同龄，六百年来承载着22位明清皇帝对于天地美好福运的精神向往。

时光荏苒，岁月更迭，虽然天坛已经不再用于皇家祭天，但作为中国礼制祭祀建筑的最高代表，天坛是建筑技术与艺术完美结合的典范，其典型建筑祈年殿更是一举成为北京的城市符号。

如今，北京城建承皇城地脉，深刻演绎中轴线的礼序之美，匠心筑就新时代下的北京城市符号，打造北京人居新章的人文府邸——天坛府，穿越时空与860余载历史深入对话，沉淀历史与风霜，勾勒潮流与繁华。

匠心四十载 筑就城市佳作

时代向前，城市更迭，高品质住宅的标准已从传统意义上的建筑构造与空间布局转而聚焦于业主品质生活方式的体验。

近日，第十九届金盘奖综合类/空间类华北地区评选名单公布，北京城建·天坛府凭借自身优越的产品力，从众多评选作品中脱颖而出，一举斩获《华北地区年度最佳住宅》，产品力再一次被行业专业审评认可。

金盘奖年度最佳住宅，是“产品创新”、“产品质量”、“市场适销性”三个维度的综合评判，是从产品设计，到工程品质、材质都做到完美，达到高端人居的标准。此次，北京城建·天坛府斩获华北地区年度最佳住宅，是行业对项目的高度认可，更是产品实力强而有力的证言

每一个获奖的作品背后，印证的不只是卓越的作品，更有建筑者的初心、匠心与精心。北京城建·天坛府是北京城建历时十余载，匠心打造的百万方鸿篇巨著。

北京城建集团成立于1983年，隶属北京市国资委，是以城建工程、城建地产、城建设计、城建园林、城建置业、城建资本、城建文旅、城建国际、城建服务为九大产业的大型城市建设综合服务商、首都建设主力军、中国建筑行业领军企业。40年来，它一直肩负着建设首都地标的责任，用时间匠心打磨每一座地标建筑。

从国家大剧院、首都机场T3航站楼、国家博物馆工程，到国家体育馆（鸟巢）、北京冬奥会国家速滑馆（冰丝带）等，北京城建用时间打磨品质，用匠心缔造臻品。

对于它来说，聚焦在一砖一瓦，一草一木，将对匠心匠意的理解，铭刻到每一座建筑上，便是对于“国匠”最好的诠释。这不仅体现在国家标志性建筑的建设上，更体现在城市界面更新和人居生活的焕新上。

作为北京文脉之上的城市更新样板工程，北京城建·天坛府不仅彰显了其在产品创新、产品质量及市场适销性方面的卓越成就，更是北京城建集团作为国匠典范，四十年来坚持匠心精神、致力于打造高品质人居环境的又一力证。

随着时代的发展，以及高品质住宅定义的改变，天坛府所承载的不仅代表了住宅品质的飞跃，更承载了城市界面升级、区域生活改善及对历史文化精神的传承与致敬，成为了城市更新与人居焕新的典范之作。目前，该项目仍有部分少量房源在售，有意者请移步售楼处，臻席更当藏。

文/陈晨

编辑/张郁唯