12月16日，国务院新闻办公室举行新闻发布会，介绍2024年11月份国民经济运行情况。

对于房地产市场的走势，国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司负责人付凌晖介绍，10月份房地产市场出现了积极变化，11月份的楼市交易更趋活跃，市场预期在改善，继续向着止跌回稳的方向在迈进。

市场交易趋于活跃。随着政策优化调整，购房门槛降低，购房负担减少，居民刚性和改善性的住房需求得到了释放。10月份以来，房地产交易市场的交易总体回升，11月份新建商品房的销售情况再进一步改善，1-11月份的新建商品房销售面积和销售金额同比降幅分别比1010月份收窄了1.5和1.7个百分点。其中，11月份当月的销售面积和销售额都实现了正增长。

从监测的40个重点城市的销售情况来看，1-11月份新建商品房销售面积和销售金额同比降幅分别比1-10月份收窄了1.8和2.1个百分点。其中，11月份当月分别增长了10.2%和6.82%。

房价回稳的变化在增多。付凌晖指出，随着促进房地产市场止跌回稳的各项政策效果显现，房地产市场交易趋于活跃，交易价格也出现了回稳的势头。11月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨的城市比上月增加了10个，二手住宅环比上涨的城市比上月增加了2个。

从新建商品住宅销售价格来看，一线城市环比由上月的下降转为持平，二线和三线城市环比降幅比上月分别收窄了0.4%和0.2个百分点；从二手住宅销售价格来看，一线城市环比上涨了0.4%，二线和三线城市环比降幅分别比上月收窄了0.2和0.1个百分点。

市场预期在继续改善。房地产市场交易的改善、价格的回稳带来了市场预期的好转。PMI的调查显示，11月份房地产业的市场预期指数回升了1.1个百分点。对房地产市场从业机构的调查显示，11月份70个大中城市部分房地产开发企业和中介机构当中，预期未来半年新建商品住宅和二手住宅销售价格保持稳定或上涨的受访从业者分别为68.5%和57.1%，表明市场机构的预期也在趋稳。

“总的来看，在各项政策的作用下，11月份房地产市场的积极变化在增多，市场信心得到提振，止跌回稳的动能在增强，后期的走势有望继续改善。”付凌晖表示，下阶段要认真贯彻落实党中央国务院的决策部署，深刻认识房地产市场供求关系发生深刻变化的客观现实、客观实际，严控增量，优化存量，提高质量，健全多主体供应，多渠道保障购租并举的住房制度，加快构建房地产发展的新模式，更好满足刚性和改善性的住房需求，推动房地产市场平稳健康发展。

文/北京青年报记者 董鑫
编辑/张丽
校对/李萌