朝阳区南磨房地区开展“打基础 破坚冰”电梯专项治理行动，在金海国际小区率先启动“修一保十”新模式试点，为破解“高龄”电梯更新难问题提供可行方案。

电梯“修一保十”新模式将电梯大修改造和后续维保工作进行绑定，在公共维修基金到达物业公司的账户中后，物业公司再从物业费中拿出一定比例的费用，按年支付给施工单位。施工单位制定电梯大修改造方案，承诺为电梯全部零部件质保十年，同时负责十年内电梯的维保。“修一保十”新模式不仅完善了电梯的大修改造程序，同时也提高了参与施工企业的准入门槛，让电梯后续维保有了保障，实现整个系统的良性运转。

此次试点为金海国际小区1-3号楼的9部电梯，已经投入使用近20年，问题频发，对居民正常出行造成影响。今年以来，在地区城乡建设办公室牵头下，金海国际小区成立了由业主代表组成的电梯公维监督小组，全过程参与到电梯申请公维大修全流程。经过业主代表、物业公司、社区和地区办事处等多次商讨协调，最终于2024年底决定启动电梯大修项目。

下一步，南磨房地区将持续推动电梯“修一保十”模式，监督工程质量、推进工程进度，强化电梯维修后的长效管理。

文/北京青年记者  赵婷婷

编辑/张鹏