9月26日，深圳迎来2024年第二宗涉宅用地出让日，即位于宝安区新安街道的A001-0219宗地。该宗地为二类居住用地，用地面积9997.8㎡，建筑面积54000㎡，起拍价20.8亿元，经过中铁+能建、中海、华润、招商、保利置业、绿城、华侨城、海信、越秀9家房企的80多轮竞价，最终由保利置业以28.2 亿元竞得，成交楼面价 52222元/㎡，溢价率 35.58 %。

中指研究院华南分院高级分析师孙红梅表示，本宗地住宅部分为普通商品住房，取消土拍最高溢价率限制，突破了此前溢价率15%的惯例，按照“价高者得”的原则确定竞得人。取消溢价率上限，对于有实力的房企而言，可增加其拿到地块的概率。在居住用地上，国企、央企由于资本周转能力强，资金雄厚，拿地活跃度较高。

相比于2023年供地，2024年深圳涉宅用地供应继续缩减。截至9月26日，深圳年内仅成交2宗涉宅用地。孙红梅认为，根据市场供求关系减少供应，也符合最新的“严控增量”的中央政策精神。

文/北京青年报记者 宋霞
编辑/樊宏伟