当下，基层治理的难点之一在于，处于同一社区的居民个体存在着多样化、复杂化、差异化的特征，在东城区体育馆路街道，其中的天坛东路64号楼为老旧小区，面临基础设施老化、缺乏居民公共活动空间、居民参与小区治理热情有待提升等各类治理难题。为了逐个破解这些难题，近年来，通过党建联席会、居民议事厅，成立物管会等方式，这里探索形成了由社区党委牵头，物业管理服务为主导，物管会监督，引入多家社会组织进行资源整合，内外联动共同治理的模式。

天坛东路64号楼属于多产权老旧楼房，改造前，楼内上下水管道破损严重，经常堵塞，居民家中的卫生间防水大多早已失效，漏水现象十分严重。为解决这些问题，体育馆路街道工委、四块玉社区党委成立工作专班，协调街道、社区、物业选派工作组走访入户，收集居民意见建议。在这一过程中，党员、楼门长、居民代表们也积极建言献策，协助做好入户工作，在征得全楼同意后最终进行了施工改造。

针对缺少老年人活动场所的问题，社区积极收集梳理居民意见，街道协调区域化党建协调辖区单位热力集团东城分公司、小区物业积极参与，经过几轮居民议事协商会议，最终决定充分利用闲置多年的废弃锅炉房80余平米，为居民打造活动空间。公共空间怎么设计？怎么布置？有哪些功能？这些细节均由居民议事会共同商讨形成草案，交由社会组织就居民设计的可行性和布局给与专业意见。最终，在社区、居民、物业、社会组织的共同努力下，打造了集文化、议事、休闲多功能一体的共享惠民融合平台——“邻里共享家”。

如何激活社区自治的“种子”？天坛东路64号楼又探索出新模式，通过开展“公益妙招比拼赛”的形式来了解居民所需，培育社会组织，推动居民自治队伍提档升级并成为典范。院内6个子项目陆续落地，包括旧物新生、新时代创想新生活、银龄“潮起来”、小小工具益邻里、共享花园、楼门文化在内的项目吸引了众多居民参与，实现小区事大家管、大家议、大家办，聚拢起来的“好声音”提升了居民的幸福感。

体育管理街道相关负责人表示，接下来，街道将继续精耕小区微治理，坚持党建引领，发挥居民、物业、业委会（物管会）、驻街单位、社会组织等力量共同参与社区治理。

文/北京青年报记者 蒋若静
编辑/叶婉