6月18日，北京通州区物业领域六月“每月一讲”培训会暨2024年居住小区消防疏散演练在新华联家园北区举行。活动以“人人讲安全，个个会应急——畅通生命通道”为主题，旨在加强安全应急教育，深化居民和物业管理人员的安全应急意识，提高面对突发事件的应变能力和防范自救能力。值得一提的是，为助力根治楼道堆物顽疾，玉桥街道“1+4+3”工作法也在现场进行了推荐，聚焦社区管理痛点、居民反映焦点提供破解思路。

据了解，本次活动由通州区政府主办，通州区应急管理局、通州区消防支队、通州区住房和城乡建设委员会协办，北京悦豪物业管理有限公司承办，北京急救中心、通州区红十字会、北京安恒联动应急科技有限公司支持。

在现场，安全生产主题视频“生命之路”聚焦火灾危害，通过展示火灾的严重性和消防通道的重要性，以及违法占用消防通道的处罚等角度，让观众深刻认识到安全的重要性。视频还介绍了火场逃生的基本原则和方法，提升了观众的自救能力。“居住小区消防疏散演练”则全面模拟了从火情发现、现场紧急处置、迅速报火警和120、上报主管部门、专业紧急救援到事后妥善处置，直至最后的演练总结等全流程。

“希望通过此次培训会和消防疏散演练，能够进一步提升物业管理人员的安全意识和应急能力，以确保居民的生命财产安全。”北京悦豪物业总经理朱春明强调，安全对于物业管理至关重要，公司始终积极响应国家安全生产号召，通过加强安全培训和隐患排查，确保社区安全。

现场有居民表示，通过此次培训和演练，增强了自身的安全意识，也提高了应对突发事件的能力。

众所周知，因楼道堆物引起火灾的情况屡见不鲜，楼道杂物大部分是易燃物品，存在极大安全隐患。为彻底清理楼道堆物，打造安全宜居的生活环境，改善社区治理基础，玉桥街道“1+4+3”工作模式值得借鉴。据通州区住建委指导办张赫介绍，“1”即：围绕“谁来干、怎么干”这个首要问题，明确一套工作机制。“4”即：围绕“清什么、怎么清”这个核心问题，开展四轮专项整治。“3”即：建立疏堵结合、巡查巩固、楼门自治三个长效机制。

据了解，玉桥街道辖区共88个居住项目，其中，2000年之前建成的老旧小区63个，占比71.5%，老旧小区占比较高，因房屋存储条件先天不足、居民素质良莠不均等诸多原因，楼道堆物问题较为突出，物业管理难度较大，工单诉求量偏高，同时造成属地及社区在落实消防安全维护及创城工作中阻力重重，严重影响了社区治理效果。为此，通州区住建委会同玉桥街道，在赴顺义区空港街道调研学习的基础上，结合辖区实际，探索形成楼道堆物整治“1+4+3”工作模式。目前该模式已开始逐步推广，潞邑街道清水湾小区已清理10个楼栋，共375个点位，清理楼道堆物78车，清理率达95%。为解决群众的储物需求，采用疏堵结合的方法，设立400余处便民物品寄存点，清理行动结束后，楼栋管家在日常工作过程中开展复查工作，及时清理堆堵复发点位。清水湾小区此次楼道堆堵清理工作，有效改善了小区居民生活环境，消除了小区楼道及公共区域杂物乱堆乱放造成的安全隐患，实现小区内物业管理类工单基本清零。

通州区住建委副主任刘长志强调，各属地、各物业服务企业、各房屋租赁中介企业要深刻认识“安全生产月”的重要意义，确保活动的实施既扎实又有效，使“安全生产月”真正成为安全生产工作“落实月”。 他还指出，学习借鉴玉桥街道解决楼道堆堵“1+4+3”工作法，各部门共同协作，形成合力对占用“两个通道”的杂物定期开展清理，消除消防安全隐患。

文/北京青年报记者 宋霞
编辑/樊宏伟