5月28日，2024年上海二批次土拍结束，4宗地块全部成功出让，总出让建面24.27万㎡，总土地出让金额99.84亿，成交楼面均价41135元/㎡，2宗封顶摇号，1宗底价成交，1宗溢价成交。

据了解，本场土拍4宗地块共吸引15家企业参拍，相比上次土拍18家企业有所减少，其中1宗地块仅一家企业参拍。热门地块浦东上钢街道地块参拍企业共8家，而松江广富林地块仅国贸联手松江交投报名。北京城建入驻上海决心强烈，本场土拍共报名参拍了3宗地块。从企业性质上看，本次土拍未现民企身影，仅有绿城一家混合所有制企业。

中指研究院上海高级分析师陈炬兰认为，本轮仅推出4宗地块，是实行集中供地以来最少的批次，但土地整体质量相对较好。浦东新区上钢街道地块紧邻世博文化公园，地段优势明显；杨浦区长海社区地块、闵行梅陇社区地块周边配套资源优渥；松江广富林地块，位置较偏远，轨交不便，但地块容积率较低。

从成交结果来看，4宗地块中，浦东上钢街道地块由中铁置业以10%的溢价率拿下，闵行梅陇地块、杨浦长海社区地块分别由安联&安高、北京城建摘得，松江广富林地块由国贸&松江交投底价斩获。

【版权声明】本文著作权（含信息网络传播权）归属北京青年报社所有，未经授权不得转载

文/北京青年报记者 宋霞
编辑/樊宏伟