1个月前，华侨城(亚洲)控股有限公司(下称华侨城亚洲)公告称，计划以24.3亿元人民币的价格出售旗下苏河湾项目系列酒店资产，即上海宝格丽酒店及其配套服务设施。直到11月21日，该项目才在北京产权交易所正式挂牌。

据北京产权交易所公布的资产清单，华侨城方面挂牌出售的系列资产包括宝格丽酒店房产主体及其它建筑、T1楼地下1至2层酒店设施及配套用房、88个配套地下车位，建筑面积合计约3.52万平方米。公告披露，酒店房产主体及其他建筑，共计四项不动产因华侨城亚洲与中国农业银行签订的借款合同与抵押合同，目前正处于抵押状态。标的资产转移登记前，华侨城方面负责解除抵押。

据北京产权交易所信息披露，本次竞标将以动态报价的形式进行，即标的物在系统中一经挂牌，便允许意向受让方交纳保证金、获取报价帐户、在互联网上参与报价。参与竞标需缴纳保证金4.86亿元，保证金缴纳自11月21日起，至12月19日17时止。价款支付方式上，华侨城方面要求“一次性付款”。

公告称，本次自由报价期为22个工作日，自信息披露公告发布之时起至第23个工作日，即12月22日10时止，限时报价周期为300秒，单次加价幅度为500万元。

公告显示，除法律规定的条件外，本次交易的意向受让方须为中国境内(不含港澳台地区)依法注册并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

公开报道显示，2012年，华侨城亚洲与宝格丽集团签署合作协议，于苏河湾建设宝格丽酒店及宝格丽公寓。该酒店系全球第六家、中国第二家宝格丽酒店，酒店建筑主体为一座48层塔楼和改造后的上海总商会旧址。

目前，上海宝格丽酒店仍在经营中。北京产权交易所挂牌公告中称，酒店品牌授权与经营依赖于转让方与品牌方签订的一系列法律文件，酒店品牌使用能否延续存在不确定性，受让方需与品牌方协商达成品牌使用延续事宜。

中新经纬在宝格丽酒店及度假村官网查询，上海宝格丽酒店共有82间客房，分为6个价格档位。以11月24日预定价格为例，官网报价最低为5600元/晚，最高为259488元/晚，各个房型预订火爆，可订余房均只有1至3间，最高档位的宝格丽套房已订满；携程网报价为最低6530元/晚，部分房型显示已订满。

宝格丽酒店及度假村官网显示，上海宝格丽酒店的招牌房型为宝格丽套房，主打特色为360度俯瞰江景及天际线景观，套房面积393平方米，可容纳3人入住，包含一张2.4米特大床及六台电视、步入式衣橱等，还有专用电梯直达顶层套房。

据华侨城亚洲今年10月11日公告，2021年、2022年及2023年上半年，拟出售的苏河湾项目酒店系列资产实现收入分别为2.49亿元、1.40亿元、1.19亿元，除税后亏损1076.8万元、5225.1万元、690万元。截至2023年上半年末，拟销售资产未经审核的账面净值约为20.10亿元；截至2023年8月31日，独立物业估值师根据收益法评估，该销售资产初步估值约17亿元。若该资产以底价成交，华侨城亚洲预计获利5700万元。

编辑/樊宏伟