继一期、二期项目陆续完成后，近日，皇城景山街区申请式退租三期项目正式启动，涉及约1960户直管公房住户，毗邻中轴线的居民可根据个人意愿，不用等到整院腾退，就可申请共有产权住房或公租房，改善居住条件。此次三期项目结束后，整个皇城景山街区的退租工作将告一段落。

10月16日一大早，在皇城景山街区申请式退租三期项目公示栏前，围着不少居民，大家仔细阅读，确认自家是否在退租区域范围内。得知可以申请腾退，家住后局大院49号的王女士很高兴，她家面积不到20平方米，住着三口人，不仅居住环境拥挤，而且院落老旧、漏水倒灌情况时有发生，全家都一直盼着改善居住条件。

皇城景山街区毗邻中轴线，位于故宫博物院与景山公园的东北侧。虽然挨着景山东街、景山前街、五四大街等历史文化街区，但街区内部以胡同小路为主，道路较窄，通行性差，居民院内基础设施落后，私搭乱建多，居住环境亟待改善。

伴随老城整体保护更新，针对核心区历史文化街区平房直管公房，本市创新性提出申请式退租政策，居民可根据个人意愿选择退租。2021年6月、11月，皇城景山街区申请式退租一期项目（即三眼井片区）和二期项目陆续完成。近日，三期项目正式启动。根据公示，此次退租区域东至北河沿大街，南至三眼井胡同、嵩祝院北巷，西至地安门内大街，北至地安门东大街，涉及直管公房约1960户。

此次三期退租项目由北京首开东成城市更新建设运营有限公司负责实施。公司相关负责人介绍，三期项目将继续遵循“居民自愿、平等协商、公平公开、适度改善”的原则，充分尊重居民改善意愿，实施范围内居民符合条件的可提出退租申请。申请式退租将采取货币补偿方式，退租房屋补偿金额根据退租房屋市场价值总额扣除房屋重置成新价款确定，符合条件的居民可申请共有产权住房或公租房。对接的共有产权住房为通州区阳光佳苑项目、朝阳区豆各庄项目和大兴美澜湾项目。

此次退租将分为两个阶段，10月16日至11月24日为政策宣讲期，计划开展退租政策宣讲、受理退租申请、入户评估等相关工作。11月25日至12月24日为退租签约期，居民可持相关材料办理退租签约手续。

下一步，整个皇城景山街区将通过恢复性修建、保护性修缮、公共空间改造、环境综合整治等，进行综合性更新，为老城注入生机。

供图/首开东成公司

文/记者 李瑶

编辑/高艳