“北京长辛店老镇更新启动区将于今年年底前实现开工，通过‘一轴五坊’空间结构打造国际文旅消费体验区域。”9月19日，在2023北京国际设计周设计之旅开幕式上，北京市丰台区相关负责人宣布。

长辛店老镇地处北京西南永定河畔，总面积约87.11公顷，是明清“九省御路”、进出京要道上的重镇，也是首都红色文化和近现代工业文明的重要策源地。

2017年，按照“保护式棚改”和“自愿搬迁”原则，丰台区启动长辛店老镇规划研究和棚改腾退工作。截至2022年年底，长辛店老镇的全域搬迁腾退率达96%以上。今年，随着北京西山永定河文化带精华区建设顶层设计的出台，长辛店老镇城市更新启动区1万平方米将正式开工建设。

据介绍，长辛店老镇是《北京市城市更新条例》实施后城六区首个、现存体量最大的片区类城市更新项目，总投资预计超过210亿元。

据了解，老镇更新采取“渐进式、多式并举、多元市场化”创新模式，综合考量搬迁腾退、产权权属、控规指引等因素，分类采取不同的更新实施路径。更新项目将充分遵从老镇历史风貌，保留“长辛店铜帮铁底一条船”的空间形态和“一街三十八条鱼骨巷”的风貌肌理，将更新的发展格局确定为“一条脉络，三大聚落”，即以长辛店大街为主线脉络，创建“聚落”，构建“一街穿千年，老镇新风尚”的多元场景空间。

“结合未来产业引入和文旅商业功能需求，我们还制定了‘一院一策’的更新方案和前置运营招商模式。”丰台区文旅集团总经理殷明表示，对于重点院落将结合入驻群体“定制化更新”，确保规划蓝图的实施落地。

文/记者 张景华

编辑/崔毅飞