虎坊桥至天桥一带曾是民国初年香厂新市区的所在地。泰安里建于1915年至1918年间，是新市区建成的代表性建筑之一。作为西城区首批文物活化利用项目之一，今年4月，经过修缮改造的泰安里向公众开放。老上海咖啡馆、展览厅、书店等业态赋予老建筑新的文化内涵。据西城区文旅局介绍，目前首批活化利用文物已经完成修缮，第二批文物也正在修缮中，后期将逐步向市民开放。

 一步穿越梦回“上海老街”

今年4月3日，经过精心修缮和改造的新市区泰安里重新回到市民生活中。它处于闹市之中，却自带一份静谧。在盛夏之季，走进这处民国风情的小巷，两侧咖啡厅、书店、展览厅让你一步穿越，梦回上海。

巷子里的“石库门岁月”是一处咖啡厅，也售卖酒水和甜品。走进咖啡厅，油绿色的指路标格外吸睛——先农坛、护国观音寺、京报馆……一处处民国老建筑名称将大家拉进“历史空间”。“悦读纪春暖花开”是一处沉浸式阅读空间，融合图书阅读和剧本杀两大功能。走进书店内，民国风格主题房间、老北京主题房间，吸引了不少人拍照。“这不就是我们过去看的电视，用的收音机嘛。”现场两位50多岁的阿姨仔细地研究房间里陈设的老物件，激动地帮对方拍照。

“弄堂SPACE”则是一处公共文化交流基地，为周边居民提供艺术展览、运动生活、戏剧绘画体验等，让居民在家门口即可享受文化、艺术资源。

打造文物活化利用的“西城模式”

泰安里建于1915年至1918年间，是新市区建成的代表性建筑之一。泰安里建筑形式独特，是仿上海的里弄式格局，由两排六座带内天井的二层围楼组成，它突破了北京城市四合院的建筑形式，是民国时期建筑主动西化的代表。后来香厂新市区逐步衰落，泰安里也逐渐衰落而变成居民住宅。2009年，西城区政府启动泰安里腾退工作，2018年完成腾退，2019年修缮竣工。

西城区文旅局文物利用科科长曾芳介绍，近年来，西城区面对文物建筑数量众多的资源优势，稳步推进文物保护与利用工作，形成文物活化利用“西城模式”。

西城区在全市率先出台《北京市西城区关于促进文物建筑合理利用和开放管理的若干意见》，首次在政策层面对文物建筑的活化利用进行了明确和规范，为腾退文物建筑合理利用提供了政策支持。率先尝试向社会公开发布文物建筑活化利用计划，并逐步形成了“政府主导、社会参与、专家把关、市场化运作”的文物活化利用“西城模式”。

2020年，西城区推出首批文物活化利用计划，泰安里、歙县会馆、梨园公会等腾退文物建筑成批次向社会公开发布，受到社会各界的广泛关注。2021年4月，西城区举行了首批文物活化利用计划项目签约仪式，新市区泰安里等6个文物活化利用项目实现签约，标志着西城区首批文物活化利用项目落地。

文物活化利用焕发新生机

在采访中，北青报记者发现，文物活化利用的方向大多为历史、文化和艺术。以首批落地的6个项目为例，歙县会馆利用方向为金融与文化交流中心，晋江会馆为林海音文学展示中心，梨园公会为京剧艺术交流传播及孵化中心，西单饭店为多功能复合型文化艺术空间，聚顺和栈南货老店为糖果主题阅读＋糖果体验空间，新市区泰安里为泰安里文化艺术中心。

2021年9月，西城区再次向社会公开发布第二批文物建筑活化利用计划，2022年9月，9处文物建筑均确定了文物利用方向和利用单位。第二批文物活化利用的签约仪式于2023年4月3日举行签约仪式，同时实现新市区泰安里项目对外开放。

曾芳告诉北青报记者，在利用前，西城区会对文物进行修缮，之后再会同专家确定利用方向，利用单位不能破坏文物，其装修风格也要尽量和文物相协调。目前，首批活化利用文物已经修缮完毕，第二批文物正在修缮中，将适时对公众开放。

文/北京青年报记者 刘洋
摄影/北京青年报记者 刘洋
编辑/谭卫平