据北京昌平区政府官网消息，5月10日10时至5月24日17时,北京未来科学城昌泰置业有限公司开发建设的未来砚园共有产权住房项目（以下简称未来砚园项目）共有999套房源开放申购登记。

据了解，未来砚园项目位于昌平区北七家镇未来科学城南区C-52地块R2二类居住用地，项目四至：北至蓬莱苑南街，南至七北路，西至北七家西路，东至北七家路。

项目规划总建筑面积158415.66平方米，地上建筑面积99698.00平方米，地下建筑面积58717.66平方米，其中共有产权住房建筑面积95328.21平方米，房屋为全装修交房。本次配售房源为999套，其中约88平方米两居759套、约119平方米三居240套。含全装修费用销售均价30000元/平方米（根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格）。

本次配售的未来砚园项目单套住房的购房人持有产权份额比例为65%，北京市昌平保障房建设投资管理有限公司（政府产权份额代持机构）持有剩余35%产权份额。

购房人的购房总价款=销售价格×房屋建筑面积。以未来砚园项目为例：如果申购家庭选择了某套销售价格为30000元/平方米，建筑面积为90平方米的房屋，该家庭需要支付的购房款为30000元/平方米×90平方米=2700000元，该家庭所占该套房屋产权份额比例为65%。

本次配售共999套房源，将面向四组申购家庭分别配售。第一组　满足以下条件之一，并在昌平区范围内办理注册登记、纳税登记的单位中，于申购当月在昌平区社保缴费成功的人才。1.在昌平区范围内就业的国家级、北京市级人才工程人选，获评国家科技进步一等奖及同等级别奖项人选、获评国务院政府特殊津贴人选。　　2.昌平区“昌聚工程”人选、昌平区“重点企业科技骨干人才”人选。

第二组为就职于下列3类企业之一，并于申购当月在昌平区社保缴费成功的人才。1.未来科学城全域170.6平方公里范围内办理注册登记、纳税登记并正常运营，且达到以下经济指标之一的企业（房地产、商超、餐饮行业除外）：（1）2022年度在昌平区纳税超过1000万元；（2）2022年度技术服务收入超过5000万元。

2.未来科学城全域170.6平方公里范围内办理注册登记、纳税登记并正常运营，属于2019年以来与昌平区政府或区政府指定部门签订战略合作框架协议或履约监管协议并正常履约的企业。

3.昌平区政府为未来科学城发展在未来科学城全域170.6平方公里范围内引进建设或设立的中小学、幼儿园、医院、行政机关、事业单位。昌平区政府为未来科学城建设发展和服务保障成立的国有企业。

第三组为在未来科学城170.6平方公里范围内办理注册登记、纳税登记并正常运营的企业（房地产、商超、餐饮行业除外）中，并于申购当月在昌平区社保缴费成功的人才。

第四组为昌平区户籍无房家庭、在昌平区工作的本市其他区户籍无房家庭、东西城涉及核心区危楼简易楼改造、重点文物腾退、申请式退租、申请式换租四类腾退安置家庭（如符合前三组条件将按照前三个组别对应排序）。其中，京籍家庭(除昌平区户籍以外)“在昌平区工作”的认定标准为：申请人符合限购条件并在北京社会保险管理信息系统中缴费区为昌平区，且于申购当月缴费成功，便可认定为“在昌平区工作”。东西城涉及四类腾退安置家庭由东城区住建委和西城区房管局认定。

【版权声明】本文著作权（含信息网络传播权）归属北京青年报社所有，未经授权不得转载

文/北京青年报记者 宋霞
编辑/樊宏伟