在推出了南京今年首批集中出让地块之后，2022年南京全市的住宅用地供应计划也于近日出炉。记者从南京市规划和自然资源局了解到，今年南京住宅用地计划供应869公顷，其中商品住宅用地为660公顷，栖霞区以136公顷的供应量位居首位。

根据南京市规划和自然资源局3月31日发布的消息，2022年度南京住宅用地计划供应869公顷，不低于近五年（2017—2021年）平均完成交易量（南京近五年平均产权住宅用地供应量为656公顷）。其中，产权住宅用地660公顷（商品住宅用地660公顷，共有产权住宅用地0公顷），租赁住宅用地66公顷（保障性租赁住宅用地38公顷，市场化租赁住宅用地28公顷），其他住宅用地143公顷。

在住宅用地的供应布局上，根据人口结构情况、居民住宅需求、房地产市场走势，确定了此次计划供应的住宅用地规模。在区域分布上，南京主城六区计划供应367公顷；江宁区计划供应192公顷；浦口区计划供应32公顷；六合区计划供应47公顷；溧水区计划供应66公顷；高淳区计划供应59公顷；江北新区计划供应106公顷，达到均衡合理布局。

从商品住宅用地的分布上看，供应量最大的要数栖霞区，2022年将推出136公顷商品宅地，最少的是鼓楼区，只有8公顷。主城六区之外，江宁区的供货量最大，达到103公顷，江北新区则有96公顷的商品宅地预计上市。

记者了解到，结合去年租赁住宅用地的实施情况，本年度租赁住宅用地供应采取集中建设为主、出让地块配建为辅的供应形式；同时考虑存量房屋改建、产业园区配套建设保障性租赁住房对应的用地供应形式。此外，今年南京土地供应将细化建筑高度、建筑风貌、建筑色彩、景观界面等方面要求，并落实土地供应相关配套资金，有效应对市场变化，保障房地产市场的供需平衡。

另据了解，今年南京将继续实行“集中发布出让公告”和“集中组织出让活动”的两集中制度，根据市场运行情况科学安排供地时序。

编辑/张郁唯