12月17日，华人置业（00127.HK）在香港召开了计划会议及股东特别大会，会议主要就公司私有化议案进行表决。

有到现场参会的股东告诉澎湃新闻（www.thepaper.cn），当日有大概二三十名股东出席此次的股东特别大会，其中有不少持有华人置业多年股票的股东。这些股东认为此次的私有化价格太低，均表示反对。而华人置业创始人刘銮雄也到达了现场，但华人置业的CEO、刘銮雄的妻子陈凯韵并未到场，刘銮雄也并未对股东的提问进行回答。

澎湃新闻了解到，现场还有人对于华人置业投资恒大造成严重亏损一事表示，投资恒大就是一个错误的决策。有现场人士对澎湃新闻表示：“投资人质疑，公司没有召开股东大会就决定出售恒大股份，造成公司股东利益的损失。但公司表示他们的做法是合规的。”

华人置业此前曾公告，相关股东已就董事出售中国恒大（03333.HK）7.51亿股股份做出书面批准，占后者已发行股本的5.67%。加上华人置业之前已出售中国恒大1.09亿股股份来计算，公司出售中国恒大8.6亿股股份预计将亏损105.58亿港元。

按照此前华人置业披露的私有化方案，公司拟以4港元/股的价格私有化，该价格较华人置业当时停牌前的价格2.18港元/股溢价约83.5%。按照注销价计算，该建议对公司全部已发行股本的估值为76.3亿港元，落实该计划最高应付现金代价总额为19.07亿港元。

对于私有化的原因，华人置业称，据观察，公司经营所在的营商环境充满挑战及不确定性，2019年新冠肺炎疫情自2020年年初起一直持续，也没有迹象会在不久将来有显著改善，疫情造成的社会及经济影响异常重大属前所未有。

在此背景下，截至6月30日公司归母净利润亏损3700万港元，而2020年同期归母净利润则为7.86亿港元。投资物业的租金为华人置业主要的收入来源之一。截至2021年上半年，华人置业的租金收入约为1.61亿港元，2020年同期为2.12亿港元。

华人置业称，虽然长远而言公司对其核心业务仍持审慎乐观态度，但自2021年6月30日以来财务状况出现重大不利变动，公司在可见将来的前景并不明朗且举步维艰，这可能会对公司股价产生不利影响。在2020年1月1日至2021年6月30日期间，公司股价由6.17港元/股下跌至3.62港元/股，跌幅达41.3%。此后，公司股价持续下跌，至9月29日停牌前下跌39.8%，收盘价报2.18港元/股。

华人置业官方资料显示，公司总部位于香港，创始人为刘銮雄，核心业务包括投资物业的租赁及物业发展。投资物业包括购物商场及写字楼，大部分的投资物业均位于香港铜锣湾及湾仔等优越的商业区，在内地持有北京的五星级国际酒店，在英国伦敦持有四项投资物业。

截至12月17日收盘，华人置业报3.78港元/股，跌幅0.53%。

来源/澎湃新闻

编辑/樊宏伟