经过年中的冲刺后，7月广州商业市场整体供应、成交基本持稳。记者了解到，月内百万总价的公寓受追捧；商铺涌现较多公寓底商成交。

7月公寓底商成交较多

合富大数据显示，广州商铺市场7月榜单涌现较多公寓底商成交，如黄埔区佳兆业城市广场本月网签1套大面积商铺，单套面积高达2300平方米，来自项目1栋商业楼；其余个盘商铺成交量在2000平方米以下。

合富辉煌商业地产副总经理邓育华表示，公寓居民主要以企业白领、自由工作者、创业大学生等年轻群体为主，公寓底商除了日常生活的配套外，会有更多的体现年轻时尚、休闲体验等方向的商业业态，如清吧、桌游等，从而适应进驻商家或运营商更加多元化运营。

百万总价的公寓受追捧

合富大数据显示，年初以来，广州公寓市场春节月以外的月度成交量均在9万平方米左右。7月广州公寓成交量为84749平方米，同比增长4%。

7月公寓市场销量榜单仍旧以性价比较突出的“流量个盘”为主力，如榜首项目越秀国际总部广场项目。

邓育华表示，公寓产品凭借不限购、小面积、低总价等特点，成为新一代年轻群体的过渡型居住选择之一，如7月榜单上位于金沙洲沙贝地铁上盖的城投保利金沙大都汇公寓持续获得市场追捧，该项目目前在售的公寓产品为约48~56平方米的创意二房及约78~85平方米复式五房，目前已是准现楼状态，且邻近珠江及城市绿心公园，创意二房总价仅100万元左右起，最近录得2层约3000平方米的成交。

三区域写字楼成交稳定

合富大数据显示，7月广州市写字楼成交相对较好的区域为天河、番禺、黄埔，区域成交量在6000~7000平方米之间。

邓育华表示，随着广州“东进南拓”的推进，在万博+长隆+汉溪的三者联手下，番禺写字楼商务市场已经迎来巨大的变化，商务氛围已逐渐形成。位于汉溪长隆地铁站旁的保利汉溪大都汇，以主力户型面积145~260平方米、整层面积约2000平方米的多元产品选择且可个人购买，一推新货即收获不错的市场反响，首月网签面积超过5000平方米。

编辑/李桁