分享 | 不必大动干戈 也能改造糟糕的精装房
红星美凯龙 2020-12-09 11:30

这几年,精装房越来越多。一方面是国家政策的推动,一方面精装房也确实节省了很多人的时间成本与装修费用。然而大家都知道,精装房的批量式工程化的装修,难免也有“萝卜快了不洗泥”的情况。精装变惊装的新闻也屡屡见诸报端。而千篇一律的装修风格,一成不变的建材搭配,也着实不能满足很多人的居住要求。

不想大兴土木?那就是要考虑更换主材和增加主材,主要针对那些对生活品质有要求,但是精装房原有的配置不足以满足自己的标准的那些业主。前面也提到了,精装房都是批量化、工程化进行集采的,很多建材品牌都会单独为开发商提供所谓的工程渠道特供产品,在品质上是略逊于零售渠道产品的。而且对于一些品牌控的业主来说,他们更想用自己喜欢的牌子。

当然,丰俭由人,根据自己的实际情况和预算来进行选择。咱们买完房子手头本来就比较紧张,量入而出是个基本原则。

替换门窗

首先第一个要注意的是门窗。这里说的门窗包括入户门、室内门、阳台封窗和室内窗等等。好的门窗能够大大的提高生活的幸福感,除了可以隔绝外部噪音,还具备良好的隔热节能效果。特别是对临街、临主路的需要降噪的住户,以及对安装了中央空调/风管机/地暖的住户。门窗用的好,居住少烦恼。

这其中,入户门、室内门、铝合金门窗,是三个不同的建材范畴。

【入户门】如果想要更换入户门的话,需要预先跟物业确认是否允许更换,是否允许改变开门方向(外开门会比内开门更好用),然后要测量好尺寸看是否需要特殊定制。标准规格的入户门价格低,基本都有现货,可以很快安装好,但是定制入户门要贵不少,还要等几十天的生产周期。

【室内门】精装房一般都会自带内门。但是这类工程内门的品质一言难尽,有条件有预算可以更换,就算预算不足,也可以自己去某宝购买一些密封胶条动手安装上去,隔音效果会好很多。

【铝合金门窗】

如果开发商精装交付的铝合金门窗品质规格尚可,可以不换,只需加装不锈钢纱窗即可。但是如果是塑钢门窗,建议全部换掉。在铝合金门窗的选择上,以75mm以上的断桥铝型材为佳,玻璃可以选择5+12A+5以上(两个5的意思是5mm的玻璃厚度,12A的意思是12mm的中空)。

优化灯光照明

其二是灯光照明的选择。

精装房多半会有一些基础的照明,比如筒灯、射灯、吸顶灯。但是每个人有不同的色温喜好,或者亮度需求。有人喜欢大白光亮堂堂,有人喜欢暖黄光温馨安静,众口难调,就得自己花点心思了。确定好光源、亮度,确定好安装条件后,购买即可。

有些照明光源,直接拆下更换就行了,比如原来是冷光换成暖光;有一些可能需要更换变压器,重新接线,比如原来是220V交流电有些需要12V直流,这就需要找专业人士来操作,安全第一。

替换卫浴洁具

其三是卫浴洁具的选择。现在人们越来越注重卫浴空间的舒适性。在购房前,相信很多人也有把五星级酒店卫生间搬回家的想法。但是事实往往比较残酷,开发商配的工程款卫浴洁具,基本就只能解决个有无问题,既没有智能马桶,又没有恒温花洒。不过这些都不难解决。

如果标配的马桶质量还不错,就可以自己买一个对应尺寸的智能马桶圈安装上。一般都会预留插座的,如果没有的话,可以让安装师傅用明装线槽接电。如果觉得马桶不够好,可以直接换智能马桶,记得测量好坑距哦。

女生可能会更关注洗澡的舒适程度。建议大家检查一下花洒是否好用,如果出现水温不稳定忽冷忽热(排除热水器原因),或者水压不足(排除水管原因),或者用较硬的橡胶喷头(容易堵水垢),都可以考虑更换一下。选择带有加压技术/空气注入、恒温技术和使用硅胶喷头的花洒,买一卷生料带,拆下原来的花洒自己动手更换即可。

增加部分电器

上面说的几点都是更换,然而精装房里其实还有很多没有标配,但是却与我们生活息息相关、甚至可以直接影响居住品质的建材产品,那我们在精装房改造中,就可以适当添加。

首先是厨房里的设备。精装房的厨房一般都是最基础的配置,除了橱柜外,多半只有水槽和龙头。此处强烈建议加装的设备主要有两个,一是垃圾处理器,二是净水器。

当然洗碗机、烤箱、蒸箱等也很推荐安装,不过这些对尺寸要求比较严格,并不是所有的橱柜都能安装。可以自己把尺寸量好,多跟客服沟通。如果实在没法装,可以另辟蹊径,比如水槽洗碗机,或者桌面式烤箱。

除了厨房之外,智能家居也是这几年的热门话题。在确保布线无误,路由器全面覆盖的前提下,安装智能门锁、智能猫眼、实时监控、智能照明、智能窗帘、烟感水浸检测、智能控制终端等等,目前这些已经有很多集成解决方案,预算充足可以搞一整套智能家居系统,预算有限的,也可以装一个智能锁,真的方便很多。

眼看着秋冬季节来临,雾霾也会成为我们的心头之患。如果开发商没安装新风系统的话,自己也可以加装。但是传统的管道式新风可能需要对吊顶进行改动,工程量较大,破坏也较多,可以选择壁挂式新风,过滤PM2.5,保障一家人的呼吸健康。

编辑/赵晓力

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