12月13日,西城区第十七届人代会召开。北青-北京头条记者从首场两会发布会上获悉,2022年,西城区计划推进21项街区保护更新项目,以什刹海片区、“南中轴”大栅栏观音寺片区、天桥片区为重点,先后启动一批申请式退租项目。按照“五年不少于5000户”的退租目标,统筹考虑资金、房源等各方面因素,成熟一批,推进一批。
据西城区住房城市建设委副主任朱洲介绍,2021年,西城区继续以落实核心区控规为首要目标,以“两轴一环”为主线,持续打造各类城市更新项目。
一是全力推进棚改项目开工建设。光源里项目C1地块1、2、3号楼已实现结构封顶。菜园街及枣林南里项目棚改项目B、E地块已实现开工建设,日前,最后一户滞留户已完成签约。百万庄北里居民住房改善项目A、C、D地块正在开展主体施工,目前D地块已结构封顶,C地块年底前可实现结构封顶。车公庄三号地全面进入建设阶段。
二是持续打造重点地区街区保护更新项目。平民通讯社、李大钊故居、京师女子师范学堂等保护提升项目,西安门大街环境整治提升项目、白塔寺宫门口东西岔胡同保护更新项目等重点项目实现精彩亮相。地安门外大街空间品质提升项目、旧鼓楼大街街区更新项目基本完成。天桥演艺区文化探访路街巷景观及立面改造提升项目一期计划12月中旬实现亮相。
三是有序推进平房院落直管公房申请式退租工作。完成钟鼓楼西北侧申请式退租项目。大栅栏观音寺、砖塔胡同城市保护更新项目稳步推进后续工作。推动全市首例平房院落“银企合作促整院”模式在“菜西”项目正式落地。
四是重点推进老旧小区改造工作。前期结转的42个完成其中14个,其余28个正在抓紧施工。今年新启动的35个小区,约8400套房屋、53万平米,已完成审批程序,正在开展前期准备工作。推动2处危旧楼改建试点。审核加装电梯16部。在全市首创“租赁置换”老旧小区改造新模式,获市区各级领导高度关注,中央、北京市各大媒体也进行了宣传报导,使得该模式正在全国范围进行推广。
下一步,西城区整体推进街区保护更新项目。坚持以“两轴一环”为重点,合理安排项目空间布局。聚焦长安街沿线,西单商业区和金科新区等重点地区。配合中轴线申遗保护综合整治,突出街区单元,整体统筹,扎实推进。2022年,计划推进21项街区保护更新项目,以什刹海片区、“南中轴”大栅栏观音寺片区、天桥片区为重点,先后启动一批申请式退租项目。按照“五年不少于5000户”的退租目标,统筹考虑资金、房源等各方面因素,成熟一批,推进一批。
二是全力推进老旧小区改造,2022年计划新申报36个小区、6500套房屋、约52.5万平米,至2025年,全区基本完成2000年底前建成的市区产权老旧小区改造任务。对20栋区属直管公房未启动的简易楼,按照居民“意愿一致、先到先得”原则、参照申请式退租模式予以实施。持续推动老旧楼房加装电梯工作,2025年之前,计划每年增设不少于15部,并优先对居民达成统一意见、条件成熟的老旧楼房增设电梯。
三是力促解决历史遗留问题。大吉项目、大栅栏C3、H地块项目设计方案已获批复,目前正在根据市区规划部门要求编制项目综合实施方案,力争2022年取得阶段性成果。
四是抓好城市设计工作。围绕长安街(西城段)南北纵深一公里环境提升城市设计方案落地,继续推动该区域重点项目。2022年,计划编制完成宣西地区规划综合实施方案,就该地区街区需求、方向产业定位进行规划研究。
五是不断探索城市更新工作路径模式。在平房院落“银企合作促整院”模式基础上,选择成熟点位扩大试点范围。鼓励引导社会资本参与老城保护更新,盘活区域存量资源,加强项目自身“造血”能力。引导鼓励社会企业参与老旧小区改造,对参与改造的社会资本给予行政、资金、税费和存量资源方面的支持,达到政府、企业和居民互利共赢,全面增强人民群众的获得感、幸福感和安全感。
文/北京青年报记者 解丽
编辑/谭卫平
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