近日，克而瑞《2023年北京房企销售TOP30排行榜》正式出炉，中建智地以119.22亿元权益销售金额，首次跻身排行榜TOP10，位列第7。作为中建一局的地产升级品牌，中建智地2020年才第一次出现在业内，处于排名榜30名开外，2021年便冲进了北京TOP20，2023年更是成功跻身前十，进步明显。

同时，在北京青年报举办的2023年度京楼评选中，中建智地也凭借长期践行高质量、可持续发展的理念和能力，获得了北京青年报颁发的“2023年度影响力品牌”奖。标志着中建智地在房地产行业的卓越地位，同时也彰显了其品牌价值和市场影响力。

四年耕耘成长，中建智地依靠着行业领先的产品力和对于家的温馨打造，获得了市场的认可。不但在业内排名中大幅提升，在专业媒体眼中也成为北京楼市新时代的作品标杆，不仅为京城楼市注入了新活力，也用傲人的成绩为全国同行们打开了新的思路。

产品力是怎么炼成的 

在“房住不炒”深入人心、楼市投资热潮逐渐退却之际，中国购房者也愈发理性，产品力成为左右当下各大开发商销售业绩的关键因素。

作为中国建筑旗下核心地产平台，中建智地将中国建筑“超级工程”精神融入到家的营造之中，并形成了体系化的硬核产品力。

前期通过市场调研、土地调研、客户调研，全面厘清市场未来趋势、区域发展机会和客户真实需求之间的关系，并以此为指导，针对性开展产品考察、整体规划、模块精研，凭借这一非标准化六步法，中建智地实现了从顶层设计到落地执行的全程定制化打造之路。

施工中延续“超级工程”精神，汇入八大施工品质管控体系，从原材到成品，从图纸到呈现，从开工到交付，层层把关，严控品质。比如，在标准层施工标准中，引入中建独有“黑科技”——实测实量体系及其859项管控，从而构建每一个层域独立、静谧的美好体验。

中建璞园园林示范区实景图

材质选取方面也不遗余力，苛求完美。比如在北京中建璞园的打造过程中，项目团队辗转多地、耗时60余天，最终寻找到了最适合造景的山西黑景石，同全国搜罗而来、年逾花甲的油松、崖柏等组合在一起，以达到城市山水林脉的最佳呈现效果。

不仅如此，中建智地还会通过实景体验、配套先行、预交付工地验收等一系列标准化动作，让业主参与到家的打造过程中，以可见、可触、可知、可感的产品力，让人们亲临其境地感知到未来居家生活的品质感，最终赢得高收房率、高满意度的交付口碑。

解决“痛点”打造爆款 

品质是客户成交的基石，而对客户真实需求的深度认知，是客户最终愿意为之买单的真实动机。尤其是全国各大龙头房企云集的北京楼市，培养出一批当下最具审美能力和最懂品质生活的高端购房群体，如何让自己的产品与其需求完美匹配，是中建智地在规划设计之前首要面对的核心问题。

为此，2023年在北京熙悦天街，中建智地以一场别开生面的“家的研究所”主题展，发出并回收了千余份关于美好人居需求与痛点的调研问卷，整理提炼出“人居设计的100个痛点”，通过品牌与当代城市家庭的面对面互动，前瞻未来居家生活的趋势和走向。

中建智地《家的研究所》调研活动现场

而在各个项目的落地执行中，中建智地会对客户需求进行进一步分类、细化。比如在北京国贤府打造中，项目团队先后收集了近1000份调查问卷，并对60余组目标客户深度访谈，最终将更稳妥的高低配规划换成了做能照顾到所有业主生活体验的低密全洋房，143平米四居室规划的浴缸，也根据客户对全屋收纳的强需求体验反馈，换成了双面采光飘窗、双面镜柜、双手盆和预留的次净衣收纳空间，让未来的家真正贴近人们生活所需。

收集并解决生活中的每一个生痛点，让每一个家的渴望都被看见、被兑现，中建智地用一个又一个的楼市“爆款”，印证一个颠扑不破的市场真理：以客户为中心，才能走进客户心中。

中建房山国贤府园林示范区实景图

传承国粹文化引领新经典

单盘致胜的硬核产品力和对客户需求的深刻洞察，让中建智地赢在当下，而文化创新与产品的深度融合，则深刻影响着未来人居的全新潮向和审美趋势，让中建智地和整个行业行得更稳、走得更远。

中建智地以央企的时代使命感出发，在大国文化自信这一宏大叙事的主旋律之下，让中国建筑长一张中国脸，也让国人住进属于自己的文化里，为中国房地产行业补一堂关于中国文化的课。

北京国贤府示范区实景图

为此，中建智地每个项目团队在打造之初，都会对其故事线主题进行实地溯源，用起而行之的方式，让文化真正被理解和传承。比如中建北京国贤府项目团队亲赴西安、敦煌、五台山等地，累计行程数万公里，实地探访盛唐气象下的建筑、壁画等文化精粹，重塑当代盛世府文化；宸系首作中建宸庐项目团队实地探寻辋川，将昔日王维辋川别业的雅致情怀，转译为当代中国都市闲适生活。

在“文化共美”这一核心品牌主张下，2023年中建智地北京新入市的三大项目，都取得了令人钦慕的成绩：中建房山国贤府首开劲销323套、15.2亿；中建璞园首开热销268套、21.8亿；北京国贤府首开热销316套、22.3亿。

中建璞园/ 中建房山国贤府/中建北京国贤府首开业绩海报

一个时代的人居，最能反映这个时代的生活审美和精神风貌。中建智地在短短4年时间里，实现了从名不见经传到北京前十的巨大飞跃。这是源于中建一局“客户至上”的原则,以智慧、品质、服务为人民“智造”美好生活的又一次自我革新。凭借其深厚的品牌积淀、强大的研发能力和卓越的市场表现，中建智地已经成为房地产行业的领军企业之一。

未来，中建智地将继续坚持创新驱动，积极探索房地产行业的新模式、新业态，以更高品质的美好生活体验、更贴近内心的自我需求抵达、以及更具文化深度的情感需求，推动行业可持续发展，为构建美好人居环境贡献力量。（G）

编辑/刘洋-广厦