北京青年报记者从8月18日召开的工程咨询与建筑服务专题媒体通气会上了解到，本届服贸会的工程咨询与建筑服务专题展区，既能看到北京高能同步辐射光源、国家会议中心二期等一批“超级工程”成果，也有回龙观商业街区改造这样的城市有机更新“惠民工程”，用“大国重器”建造者的前沿科技和智慧应用，彰显新时代首都城市建设主力军为民造福的温度。其中，6月30日刚刚开业的“首开LONG街”就是回天地区城市空间更新改造的一个典型的“惠民工程”案例。

回天地区作为北京的一个超大居住区，长期以来缺少公共空间。而“首开LONG街”位于回天地区中部的霍营街道，原址是一片空置低效楼宇。首开集团于去年4月开始更新改造，今年启动招商，目标是让该地区实现从“空置低效楼宇”到“长期有机更新”的转变，从“开发一个项目”到“激活一片地区”。

空间设计上，“首开LONG街”打破了户外街区与室内商业空间的界限，将步行街改造成兼具辨识度和亲近感的城市绿洲，回归“逛”字初衷。商业更新方面，“首开LONG街”通过捕捉消费趋势的变化和市场研判，甄选了百余家知名品牌。业态布局上，街区打造“24时段业态、创新服务类业态、儿童亲子类业态”等适合居住社区的综合性业态品牌矩阵，并推出戏剧音乐秀、街头篮球赛、水球大作战等各色活动，实现项目与消费者的“情感共鸣”，充分满足顾客购物消费、文化娱乐、运动休闲等多元消费需求。

改造后的“首开LONG街”全长约650米，由商业、产业及中央共享花园三部分组成，集购物、休闲、娱乐、社区活动于一体。社区型广场影院、夜间经济兴旺的小吃酒吧区、体育场和暑期每个周末火爆开市的生活市集都在此汇聚，原来冷清的空置楼宇如今变成了回天地区重要的商品和服务集聚地，更是成为推进消费升级的重要平台和撬动城市消费新的支点。“首开LONG街”6月30日开业以来首月共迎来客流90万人次，刷新了区域商业新高度，激活了京北区域的商业价值与消费潜力。

文/北京青年报记者 雷嘉
摄影/北京青年报记者 袁艺
编辑/谭卫平