7月20日，未来科学城集团下属置业公司联合中建智地摘得昌平区北七家镇东二旗村二期土地一级开发项目CP01-1503-0003等地块（以下简称“东二旗二期项目”），将携手为未来科学城“能源谷”，打造高端人居产品，推动北京规模最大山姆会员店落地。

东二旗二期项目所在位置示意图

东二旗二期项目位于未来科学城东区“能源谷”，项目总用地面积约11.01公顷，总建筑规模约13.34万平方米。其中，住宅规模10.6万平方米（0003、0011地块），综合性商业金融服务业用地规模2.25万平方米（0012地块），幼儿园规模0.49万平方米（0001地块）。

东二旗二期项目地块所在位置示意图

聚焦聚力“搞活”未来科学城

匠心打造“能源谷”高端人居产品

未来科学城是“三城一区”主平台之一，在北京推进国际科技创新中心建设中肩负着重要职责使命。

为落实市委市政府关于“进一步搞活未来科学城”的工作要求，加快居住、教育、商业等公共服务和配套设施建设，真正把未来科学城打造成高层次人才聚集地，未来科学城集团与实力央企中建智地携手，充分发挥各自专业领域优势，依托东二旗地块1.3超低容积率属性，匠心打造高端人居产品，进一步提升“能源谷”人居品质，营造高水平生活环境，为创新创业人才打造居住、工作、生活的理想之城，为城市更新发展、区域能级提升添能赋力。

计划引入北京规模最大山姆会员店

品质商业赋能，打造醇熟配套生活圈

除住宅地块外，本次出让的东二旗二期项目还包括2.25万平方米的商业地块。

为进一步优化区域生活版图，打造优质醇熟配套生活圈，东二旗二期项目商业地块建设完成后，将引入昌平首家山姆会员店，成为未来科学城又一地标性商业项目，加速未来科学城商圈能级提升、引导高端零售资源加速聚集。

昌平山姆会员店效果图

作为山姆在京实施云仓战略计划的重要一环，昌平首店拟建设1.8万平方米的山姆标准店，同时配备约4000平方米的后仓物流中转中心，该中心至少可支持20个云仓的物流配送服务，将成为全北京规模最大的山姆会员店。

昌平山姆会员店计划于2025年底开业，届时项目将辐射整个昌平区以及朝阳和海淀部分区域，进一步增强区域消费能级，打造区域消费流量引力场，助力构建“覆盖广、层次多、业态全”的区域商业配套体系，优化国际人才社区“类海外”环境，有力支撑北京国际消费中心城市建设。

东二旗二期项目地块所在未来科学城成果转化基地（北七家）街区位置示意图

编辑/谭卫平