癸卯启新，春风送瑞！2023年京城楼市开春便迎“王炸”，中央别墅区核心最后的别墅地块——懋源·璟橒于2月18日全城首发！“著墅”中央别墅区核心，随着懋源·璟橒营销中心正式开放以及合院、叠墅、平墅产品的亮相，北京高端人居历史由此掀开全新篇章。

璟系升级新作，焕新国际墅区人居想象

近年来，面对市场下行压力，更多房企把“保利润，活下去”作为唯一目标，奉行“快拿地、快销售、快回款”准则。一众项目更是拿地两三个月就开盘入市，不少10万+“豪宅”也以快为荣，套用标准模板同质化严重，被购房者评为“套模豪宅”。

成功开发懋源璟岳、懋源璟玺等豪宅代表作的懋源地产，则拒绝套模，坚持做“快时代的慢工匠”，于去年推出懋源·煜泽台、懋源·璟瑜、懋源·璟廷三大项目，引领内城豪宅潮流。此次懋源地产以二十余载积淀，精研近百组高端客户需求，以全新升级“璟系”作品——懋源·璟橒，礼献中央别墅区。懋源·璟橒仅设217席，全线产品均在300㎡以上，打造纯质低密高端圈层。与“套模豪宅”相比，懋源璟橒在产品规划、户型创新、空间功能、装修标准等各方面，均针对中央别墅区精英人群生活场景定制，满足真正高端人居需求。

随着懋源·璟橒正式发布及营销中心开放，懋源“五璟三台”豪宅IP体系由此筑成，全面覆盖三环内城、丽泽金融商务区、孙河别墅区以及中央别墅区等核心板块，奠定了懋源地产“豪宅定制专家”的领先地位。

三大墅品齐发，定制央墅美好生活图景

三十载深厚积淀，中央别墅区一直是中国别墅皇冠顶端的明珠，形成无可比拟的高端人居价值。167平方公里“温榆河绿色生态走廊”，德威英国国际学校、鼎石国际学校等30余所中外学府，和睦家高端医疗和三甲友谊医院先后进驻，星罗棋布的高尔夫俱乐部、马术俱乐部和美术馆，构成了北京最为国际化的顶级生活圈。

此次，懋源·璟橒作为中央别墅区的压轴“王炸”登场，以塔尖人群生活场景为蓝本，针对当前市场空白，定制合院、叠墅和平墅三大产品。同步开放的平墅精装样板间，展现出极致性功能分层和创新性空间布局等特质，更令参会嘉宾们耳目一新。

以合院为例，懋源·璟橒大胆创新，以空间尺度服务于功能，运用“别墅功能分层化”设计，在约520㎡的空间规划出主人奢享层、家人起居层、圈层社交层、景观庭宴层、生活娱乐层，将每一层功能的纯粹性和尺度推向了极致。如在景观庭宴层，璟橒设置可容纳24人的大尺度宴会级餐厅，体现出超越高端会所的仪式感，契合以当代峰层人士的专属需求。

将功能与尺度推向极致的理念，运用在约300㎡的叠墅产品上，就表现为两院、四厅的开放式空间场景布局。叠墅首层超长纵向观景面和超大落地窗，构建270°环幕视野；楼梯空间与八角厅早餐空间创造性的双6.6米挑高，更令叠墅营造出超强墅感的空间体验。针对精英人群的个性化需求，叠墅二层设置“X灵动空间”，可作为女主人的独立衣帽间、男主人的书房，以及孩子的画室、音乐室等兴趣空间。

针对市场上拘泥于首改需求的200㎡面积段，璟橒突破尺度，打造300㎡大格局平墅。采用LDKG一体化理念，将餐、客、厨、庭院组成一体化互动社交空间。 8.1米超大客厅开间，连通近40㎡休闲庭院、配合开放式厨房餐厅，以舒展的开放式布局征服置业者。此外，为不负中央别墅区美景，璟橒平墅不惜大幅增加成本采用2.5米进深露台，让“露台”质变“空中庭院”，打造匹敌别墅空间感和功能性的庭院生活。

发布会后，有媒体人表示，璟橒三大别墅产品让人印象深刻，其户型规划和精装标准等重要指标上对比众多10万+项目堪称完胜。如叠墅样板间采用的双餐厅、厨房与庭院互动的空间布局，即可享受阳光与美景的早餐，也可欣赏落日晚霞，尽显别墅生活真谛。

此番发布，不仅是懋源璟系新品的首次亮相，更是中央别墅区30载演进迭新；对北京豪宅市场而言，懋源·璟橒更是推动高端人居跃升的全新标志。蕴藏央墅之巅，2023墅居新贵恭迎品鉴！

文/陈晨

编辑/张郁唯