9 月 8 日，由《中国经营报》社和中国金茂 - 北京西山金茂府项目共同举办的 " 区域共聚向新 双轨势向河西——丰台河西区域发展论坛 "，在西山金茂府顺利举行。中国区域经济学会副会长兼秘书长陈耀、中国社会科学院城市发展与环境研究所原所长牛凤瑞、中国社会科学院工经所副所长、《中国经营报》社社长季为民、中国金茂北京营销总经理侯耀坤等嘉宾齐聚一堂，多维度探讨了丰台河西地区发展大势，见证区域价值兑现，共迎区域盛势发展的新时代。

产学研媒，共绘河西发展宏图

中国金茂以 " 释放未来城市生命力 " 为己任，注重央企责任，始终致力于为中国城市发展贡献力量，此次联合《中国经营报》社，邀请知名专家学者参与，站在城市发展的高度上，开展一场高规格区域论坛，旨在共议区域发展大计，助力丰台河西区域高质量发展。

《中国经营报》社社长季为民在开场致辞中指出，北京需要打开城市发展空间，在更广的区域实现高质量发展，城市建设的目光自然会投向紧邻核心城区，又拥有巨大开发潜力的永定河以西区域。

双轨动脉，引擎河西产城兴融

在城市发展的任何阶段，区域交通都是产业发展持续、居住条件改善的核心基础。根据 " 北京地铁三期环评 " 公示，1 号线支线穿越丰台河西地区全境，加之已建成的 14 号线，使丰台河西正在迈入 " 双地铁时代 "。

牛凤瑞认为，丰台河西地区是近邻北京中心区的高发展潜力区域，14 号线打通，1 号线支线延伸，强力拉近河西地区与中心城区的时间距离，并强化城市定位和产业定位。

陈耀指出，区域发展交通先行，轨道的作用非常重要，将强力提升河西地区的全面发展势头。从城市均衡发展的角度看，双轨通达各大功能区，使区域构建京西 " 反磁力中心 "。

中国金茂北京营销总经理侯耀坤谈到，中国金茂看重河西地区发展前景，源于企业发展愿景。作为头部央企，中国金茂高度重视社会责任感和使命感，在城市运营的角色之下，土地择址观倾向于选择新板块的新核心，以央企的资源能力和开发能力去与板块共建共融，这是选择河西地区落子府系作品的初衷。

1 号线支线、14 号线黄金双轨发展格局，使河西地区连通丽泽金融商务区、丰台科技园、金融街、国贸 CBD、望京 CBD 等核心发展区域，延伸河西生活半径，助力区域科技产业、高端人才聚集，成为发展新高地。

西山金茂府，作为河西地区核心的封面人居作品，不但是一级物业标杆，更在区域价值不断跃升的趋势下，兑现更持久的价值。

城势向西，丰台河西强势崛起

第四轮城南计划投资 5900 亿元推动城南新一轮发展升级，丰台区对河西地区发展高度重视，重大政策、重大项目不断落地，使河西地区成为北京新的发展极。

河西地区具备产业发展所需的先行条件，分布科研院所、高校十几所，汇聚约 5 万名高素质人才。轨道交通（二七厂）+ 航空航天（航天三院）双千亿产业，北京园博数字经济产业园万亿数字经济枢纽，将带来交通、教育、生活配套、人才聚集的全方位升级，尽显产城共融发展态势。

双极引擎，推动 " 西望京 " 加速形成

丰台科技园、丽泽金融商务区两大发展极强势辐射，牛凤瑞认为，" 金融 + 科技 " 引擎要素，将强力推动区域提升发展能级。

纵观北京城市发展史，中关村与国贸 CBD 的产业外溢与强势辐射，使望京区域摆脱睡城，成为望京 CBD。再观亦庄河西板块之于亦庄，后沙峪孙河板块之于望京，西山板块之于中关村，高新技术产业区均带动了周围高端居住区的形成。

与丰台科技园、丽泽金融商务区形成三角之势，丰台河西地区渐具 " 西望京 " 的发展态势，不但承接高端产业辐射与外溢，也成为承载高端金融、科技人才的 " 高端居住板块 "。

西山金茂府，提前占据核心地段，引领河区高端人居进化升级，主导高端居住区形成。随着区域更多住宅宗地的入市，将共同构成一个低密度、高品质的有机复合居住区。

价值兑现，城市蝶变正发生

对每一个区域的开发，中国金茂不止于高端住宅作品，亦不止于红线内，凭借央企的城市运营商定位和资源能力，更在开发过程中为区域引入更多的资源和配套，助力城市功能提升。

从广渠金茂府引入北京实验二小、望京金茂府引入北京景山学校、北京金茂府引入十一学校，每一座金茂府均依托中国金茂央企资源能力落地配套的服务和资源，与所在板块共同发展，推动区域建设和价值提升。

为推动河西地区的高质量发展，中国金茂配合政府落地资源配套，十一学校丰台小学西山分校落址项目北地块西侧，再加上比邻的丰台五幼（规划中），双重点名校一路之隔，放大成长理想。更提升河西地区教育格局，推动区域凝聚力升格。

众嘉宾认为，城市配套的兑现与完善，正改变河西地区的区位，同时也强化功能定位，区域现在是价值洼地，未来一定是价值高地。

前瞻布局，府系回归赋能河西未来

对于丰台河西地区的崛起，中国金茂早已预见。顺应城市发展的脉络，中国金茂始终以超前的视角提前布局，占据潜力发展区域核心，赋能区域发展。

西山金茂府，为 2021 年北京首批集中供地的宗地之一，定位超级 IP 府系，打造北京第八座金茂府，体现中国金茂对区域的高度重视。如今多重政策利好落实、多重配套兑现，区域成为城市风口高地，再次体现中国金茂的超级洞察力。

一场着眼于城市与时代高度的盛会，共抒灼见，揭示丰台河西地区发展盛势和更美好的图景。中国金茂将继续推动丰台河西区域城市化的进程，推进西山金茂府建设及城市资源的落地，实现区域功能和城市活力的全面提升，赋能河西美好新生。

文/洛书

编辑/李桁