2022年8月10日，由全联房地产商会、房讯网联合主办的2022中国商业地产投资专业展览会（EXPO COSS 2022）将在北京富力万丽酒店举办，以“商办新世代 携手赢未来”为主题，致力打造领先的商业地产选址解决方案和商业地产投资专业展览会，探索新周期下商业地产行业新的发展模式，携手多方力量共同推动商业地产市场持续复苏和健康发展。

中国商业地产投资专业展览会已连续成功举办十七届，每一届都得到了行业的瞩目，成为全国优秀商业办公项目、产业园区及上下游企业的聚集地。2022中国商业地产投资专业展览会（EXPO COSS 2021）将邀请100家企业和项目，1000家投资机构和代理机构，1000家大中型企业和专业观众，为开发商、运营商与大中型企业、代理公司、金融机构、装饰设计、产业链条提供品牌展示、招商对接、洽谈交易的大型优质平台。

展览会期间，第四届中国商业地产品牌建设论坛、第十期商办物业大宗交易对接会以及全联房地产商会写字楼分会会长办公会将同期举办，并重磅发布2022中国商业地产100强研究报告，邀请百强房企、行业大咖、专家学者、地产精英、投资机构等齐聚一堂，探索新周期下行业新的发展模式，为中国商业地产的高质量发展探寻方向和路径。

商办新世代 探索新的发展模式

2022年政府工作报告提出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，探索新的发展模式，促进房地产业良性循环和健康发展。在今年宏观经济增速放缓、国际环境复杂多变以及国内新冠肺炎疫情反复的背景下，房地产整体行业面临着深刻调整，积极探索向新发展模式转型。

商业地产成为行业转型升级和企业寻求利润增长点的重要赛道，尤其是在构建双循环新发展格局的背景下，扩大内需和科技创新为中国商业地产发展提供了新机遇，使其成为行业升级与经济发展的助推器。

全联房地产商会副秘书长兼房讯网董事长表示，一方面，随着商业地产行业由增量开发向存量运营模式转变，商业地产企业通过轻资产运营、收并购等方式探索行业新的发展模式；另一方面，新一轮疫情影响下，尤其是北上广深等一、二线城市疫情大规模重燃，强烈冲击着商业地产行业，商业地产企业纷纷进行产品与服务升级，提升客户体验，进一步优化租户结构，开启商办新世代的服务和运营制胜之道。

在挑战与机遇并存的新世代，商业地产从业者应强化自身综合实力，挖掘新的增长点，在产品打造、运营理念等方面进行有效创新，寻求低碳、环保、高效、可持续的新发展模式。绿色生态、数字化、人性化以及多样化的融合，将为商业办公行业带来前所未有的变革。

随着中国经济恢复发展和产业结构调整持续推进，商业地产正处于不断调整、恢复的过程中，将在战略、业态、产品、模式等方面不断突破创新，新商业、新办公、新园区、新居住的需求仍将持续增长，市场依旧拥有着巨大发展空间和投资价值。

2022中国商业地产投资专业展览会（EXPO COSS 2022）把脉行业创新变局，通过打造一个针对商业地产供应商和使用者在开发、融资、管理、经营和运作等环节的商务对商务的工作性博览会，展示商业地产理念、信息、合作与交易，反映整个商业地产的全生命周期，积极探索商业地产更具生命力的新发展模式，持续推动中国商业地产的进步。

携手赢未来 推动市场企稳回升

进入2022年，随着中国经济增速向常态回归，以及国内疫情的反复和部分行业监管加强，导致写字楼市场告别强势井喷的火热需求，回归常态、于底部空间趋稳求变。

与此同时，规模化的供应则给市场带来巨大的存量和去化压力。据国家统计局数据，今年上半年全国办公楼待售面积高达3881万平方米，同比增长3.8%，依旧处于高位水平。而来自CBRE的数据显示，今年全国18个主要城市计划交付的写字楼体量约950万平方米，其中上海、深圳都将有超过100万平方米的供应量，北京、广州的新增也会近百万平。

刘凯表示，伴随着写字楼新增供应高峰期即将结束，以及销售端的逐年回升，以往市场上供大于求的局面将有效改善，市场未来几年将进入稳定去化期。面对当下的市场环境，开发商、运营商与大中型企业、代理公司、金融机构、装饰设计、产业链条将如何对接合作，更为有效地促进成交？开发商、运营商与大中型企业、代理公司、金融机构、装饰设计、产业链条需要一个品牌展示、招商对接、洽谈交易的机会和平台。

2022中国商业地产投资专业展览会（EXPO COSS 2022）在今年8月再度来袭，将深耕中国商业地产领域，以市场为导向，不断挖掘商业地产市场中购（租）房者和开发商的深层次需求，为买卖和租赁双方提供深度服务，推动中国商业地产市场的需求释放和持续回暖。

2022中国商业地产投资专业展览会（EXPO COSS 2022）将成为全国商业地产百强企业和项目的聚集地，并邀请100家企业和项目，1000家投资机构和代理机构，1000家大中型企业和专业观众，为大中型企业、经纪公司、代理公司提供来自全国的优质项目和商机，满足大中小企业与投资机构的多层次需求。

铸行业盛会 引领商业地产创新进步

中国商业地产投资专业展览会源于2009年，是一个针对商业地产供应商和使用者在开发、融资、管理、经营和运作等环节的商务对商务的工作性展览会，已连续成功举办17届，持续引领商业地产的创新与进步。回首每一届商展会，主题鲜明，深度契合行业年度发展形势；成绩斐然，为业内提供了品牌展示、招商对接、洽谈交易的大型优质平台。

据悉，2021中国商业地产投资专业展览会（EXPO COSS 2021），参展面积超3000平方米，吸引了70家全国商业地产百强企业和项目亮相参展，举办了18场论坛及推介活动、两场重磅揭牌授牌仪式，一场上市公司商办物业大宗交易对接会，为后疫情时代商业地产的回暖注入动能和强大信心。

刘凯表示，2022中国商业地产投资专业展览会（EXPO COSS 2022）将持续创新引领，通过五大渠道进行有效组织客户，聚焦高端用户，汇聚国内精准用户，携手500+经纪公司代理公司实现共赢，邀约1000+专业观众齐聚盛会，其中专业观众将占总客流的80%以上。

文/洛书

编辑/李桁