“宜居、宜业、宜商、宜学、宜游”，短短十个字，道尽了人们对于美好生活的追求。

在朝阳区全力建设一座“五宜”之城的时代背景下，崔各庄南皋板块迎来了一波实实在在的配套升级，从交通、生态、教育到住区多纬度赋能城市发展，一个宜居宜业的和谐生活画卷正在徐徐展开。

南皋板块交通全面升级 赋能望京产职住平衡

在推动望京地区东西交通便捷连通的目标指引下，南皋板块交通环境迎来全面升级。新规划的城市次干路，将极大提升区域交通效率，为望京的产职住平衡注入新的活力。

据悉，该城市次干路东起摩奇饮料厂东路，西至溪阳东路，全长达2.1公里。其建设亮点在于，道路将巧妙下穿“一河两线三路”——北小河、机场轨道线、机场高速路、机场高速辅路、京密路、京包铁路线，实现交通的无缝对接。其中，路基段长度约0.92公里，而下穿段（包括闭合框架、U槽段）则长达约1.18公里。

按照计划，该道路将于2025年10月正式开工建设，预计2026年9月即可通车。

“该条道路通车后，将解决黑桥南皋片区至望京区域‘望而不达’的问题，完善了区域交通组织，可大大提升黑桥南皋片区交通出行效率。”朝阳区相关部门负责人介绍，除了该条次干路，黑桥南皋项目西侧约500米处还将建设一个铁路东北环线车站，东侧远期规划有外围轻轨线M32线大山子站。未来，片区内的居民轨道交通出行将会更加便捷。

公园与河道建设携手并进 生态蜕变区域升级

据了解，朝阳区正积极寻求功能性更新的创新路径，深入规划“黑桥南皋片区”北侧的北小河景观升级工程。该工程将以亮马河国际风情水岸为标杆，精心打造北小河这一升级版休闲胜地，包含约7.5公里的休闲水岸与约2公里的河底隧道，并计划于2026年9月1日正式通航。

不仅为市民提供了一个高品质的休闲空间，更将带动水岸商圈的繁荣发展，实现从生态河道到滨水商业再到滨水生活空间的华丽转身，为望京南皋的联动发展注入新动力。

与此同时，该片区还精心规划了一片占地约6000平方米的代征绿地。目前，绿地移交工作正在有序进行，预计将于2024年10月完成绿化并正式开放。届时，周边居民将能享受到“推门见绿、出门见园”的惬意生活，漫步于绿意盎然的公园中，感受大自然的宁静与美好。

望京滨水人居时代 构筑品质生活

近两年，职住平衡的发展理念正日益深入人心。在这一理念的指引下，望京南皋的统筹发展正成为一个典型样本。政府通过多维度的资源对区域赋能，整体提升区域发展。

据了解，“黑桥南皋片区”内规划了崔各庄黑桥村九年一贯制学校，拟引入朝阳区优质教育资源八十中学。目前学校项目正在办理前期开工手续，预计2024年12月底开工建设，计划2026年9月开学招生，届时将为区域提供优质教育资源。

新资源的注入给区域带来更加丰富的生活场景，结合区域整体配套升级，现代都市的生活方式正在被重塑。

2024年，板块内多个新房集中交付，区域将迎来全新的居住界面。其中，板块内在售新房和光悦府以其一线河景的绝佳位置和对望双CBD的卓越窗景，脱颖而出，引领区域生活方式迭代升级。

清晨，当第一缕阳光透过和光悦府精心雕琢的建筑立面，洒在宽敞的客厅内，居民们便在这温馨的光影中开始了一天的惬意生活。

漫步在社区约近万方的实景艺术园境中，感受着自然与艺术的完美融合。超大楼间距，绿树成荫，花香四溢，每一步都是一幅美丽的风景画。

通勤时间缩短，人们可以有更多时间回归私人空间、家庭生活。傍晚时分，人们可以登上“天空之境”美学生活样板区的观景台，俯瞰整个望京的繁华与美丽。双CBD的璀璨夜景与城市的霓虹交相辉映。

和光悦府实景呈现，将以其产品硬核实力与一线临河的优势，引领板块内人居全新生活方式。在和光悦府，每个人都能找到属于自己的幸福与满足，享受着与自然和谐共生、与城市共融共荣的美好生活。

文/陈晨

编辑/张郁唯