如果没有提前“做功课”，可能很难想到，坐落在广州市新中轴线上新港中路397号的这座建筑低矮、树影斑驳的园区会是文艺青年钟情的“打卡地”——T.I.T创意园。毗邻广州塔，与珠江新城遥相呼应，这里独享一片闹中取静的城市园林景观。也正是在这里，与每个人形影不离的微信，已肆意生长11个年头。

始建于1956年的广州纺织机械厂，通过“修旧如旧、建新如故”的微改造方案，蝶变为城市中别具一格的创意园区，不仅让老旧工业厂房实现环境提升，保留了城市工业发展记忆，更盘活了城市资产，带动了产业转型提升。

破局：修旧如旧 传承城市工业记忆

1956年，由20多家纺织机械厂公私合营组建而成的工厂，就是广州纺织机械厂的前身。1969年起，该厂被正式命名为“广州纺织机械厂”。

2007年，随着广州市产业结构的调整，广州纺织机械厂停产，但如何让这个老工业厂区重新焕发活力是摆在当前的一道难题。这一年，广州轻工集团下属企业广州新仕诚企业发展股份有限公司（简称“新仕诚”）开始着手规划。

规划伊始，需要考量的因素很多。首先是建筑的整体结构问题，其次是通过对旧厂区的改造带动周边园区并非易事。为了能够找到创新改造的思路，新仕诚项目负责团队多次到北京、上海调研学习，甚至远赴国外调研。看了很多案例后，项目负责团队拿定主意——主题围绕服装设计与创意，将旧厂区打造一座“园林式创意园”。

“修旧如旧其实比新建耗时耗力，在改造园区的过程中，很多老建筑的瓦片、配件我们要到全国各地的市场去搜罗，前期改造我们花费了2亿多元。”T.I.T创意园相关负责人说。

在改造初期，项目负责团队便对老厂区内的建筑物集中进行登记保护。改造的过程中，以重点明星企业自行设计、园区运营管理方把关为导向进行内部改造升级，园区内的建筑均保持了原来的外观风貌以及典型构件，不仅让园区与城市生活有机融合，也让工业遗产得到活化利用，充分发挥使用价值。

蝶变：循故革新 打造工业遗产活化样板

铸造车间冲天炉鼓风机、退火炉旧址安静坐落在园区一隅，老厂房内的枕木改造成古朴的凳子供人们歇脚，老厂房内的工业设备如棋子般散落在园区的不同角落……T.I.T创意园的每一处，都用独特的方式点缀着这座园区的工业记忆。

站在园区内望去，生产于20世纪70年代的震压式造型机与广州塔意外和谐地同框。目前，T.I.T创意园项目所在的广州纺织机械厂旧址是广州市第一批工业遗产，园区内的装配车间、木模仓库、布配和机械车间、机装车间、铆杆开料车间、退火炉等六处建筑已被列入广州市第七批历史建筑。

值得一提的是，园区不仅仅保护历史建筑，还注重对于树木的养护。园区育有大树（树干直径大于等于80厘米）超过40棵。为了让园区一年四季皆有绿意，园区在改造中还规划了部分绿植，打造了如今这座园林般的创意园区。

改造后的园区用地面积约7.5万平方米，总建筑面积约4.5万平方米，项目前期改造投资超2亿元，定位为打造以时尚创意、创新创业、科技互联网为三大主题的综合性园区。

开园至今，T.I.T创意园先后获评“国家级纺织服装创意设计试点园区（平台）”“优秀工业遗产保护利用示范案例”等。T.I.T创意园不仅盘活了老厂房，也通过产业转型升级改造，达到“环境提升，文脉传承，功能转变，老城新生”的目的，取得了可观的经济效益和社会效益。

文/杨朝露

摄影/苏俊杰

编辑/倪家宁