美国4月二手房销量下降至2020年6月以来的最低水平，受库存较少及房价和抵押贷款利率上升影响。

美国全国地产经纪商协会(NAR)周四的数据显示，4月二手房销量环比下降2.4%至折合年率561万套。接受彭博调查的经济学家中值预期为564万套。

该数据表明，房价上涨、库存有限以及借款成本急剧上升对购房造成压力，房屋销售连续第三个月下降。抵押贷款银行家协会的数据显示，30年期抵押贷款利率上周升至5.5%，高于年初时的3.5%。

“房价上涨和抵押贷款利率大幅上升导致购房活动减少，”NAR首席经济学家Lawrence Yun在一份声明中表示，“未来几个月似乎会有更多的下降，在过去两年的显著增长之后，我们可能会回到疫情前的销售状态。”

待售住宅较3月攀升，但同比下降10.4%。以目前的速度，库存可供2.2个月的销售。地产经纪人认为供应不足5个月销售都表明市场供应紧张。

编辑/张郁唯