据中指研究院数据显示，2020年4月全国300城商办用地推出规划建筑面积为1926万㎡，环比上升20.9%；同比下降9.4%；商办用地成交规划建筑面积为1724万㎡，环比上升74.5%；同比上升6.5%。

值得注意的是，全国300城中各线城市间分化比较明显。从量价趋势看，2020年1-4月，一线城市量升价跌，溢价率下降；二线城市量价齐降，溢价率下降；三四线城市量稳价升，溢价率上升。

从供应趋势看，2020年1-4月，一线城市商办用地供应面积及成交面积同比均大幅上升；二线城市供应面积与去年同期持平，成交面积同比下降；三四线线城市供应面积下降，成交面积平稳上升。

从溢价率的变化上来看，2020年1-4月，三四线城市线城市商办用地市场热度仍高于一二线城市。

其中， 2020年1-4月，全国300城中三四线城市商办用地成交规划建筑面积为2597.1万平方米，同比上升0.5%；成交楼面均价为1601元/平方米，同比上涨21.7%；平均溢价率为23.1%，同比上升14.2个百分点。

编辑/宋欣