为进一步提振房地产市场信心，10月17日，中央五部门打出重磅“组合拳”，包括四个取消、四个降低、两个增加，对房地产工作进行部署。

其中，住建部长倪虹提到，去年开始，住建部已经充分赋予各个城市房地产调控的自主权。四个一线城市在9月底分别调整了房地产限购措施，其中北京、上海是放宽限购条件，广州是全面取消，深圳是部分取消，这也充分体现各城市因城施策，自主决策。

自相关政策发布以来，政策效果已经开始显现，房地产开发投资、新建商品房销售等主要指标降幅继续收窄，特别是9月底以来，一手房看房量、到访量、签约量明显增加，市场出现了积极的变化。

据数据显示，北京国庆假期平均认购量超过9月全月，其中位于京西房山的华润置地京熙润府项目，国庆假期累计到访800组，销售128套，实现约4.5亿元成交额。 

一重空间，多种生活

作为华润置地在房山新城中心区打造的首个“润系”作品，自3月开盘以来，京熙润府便以其深研人居的恒心以及追求卓越品质的执着荣登各类销售榜单首位，项目首开售出267套，实现10.05亿销售额。

京熙润府位于房山良乡大学城，总占地面积4.69万平方米，地上建筑面积8.54万平方米，由19栋洋房组成，容积率1.8--2.1，绿化率3%，户型涵盖79㎡、89㎡、99㎡、124㎡三居到四居，精装交付总价约280万起，可满足不同家庭的需求。目前5号楼正式应市加推，为89㎡以及99㎡的三室两厅户型。

89㎡为主卧、次卧、书房全明三居户型，让家人居住互不打扰的同时，拥有与阳光交流的可能。市面上很多产品在讲户型时都将客、餐、厨一体化作为重要的特点输出，但真正做到的却寥寥无几。

在深研市场需求后，京熙润府将空间的功能性、居住性和氛围感融入一个空间内。餐厅、客厅、飘窗一体化的设计让人不禁感叹，原来理想中宽阔的视野可以距离生活这么近，一个空间，拥有聚餐、观影多重享受。

为了满足全家人储物的需求，89㎡实景展示样板间还在升级装修上定制了玄关柜、餐边柜、衣帽柜、橱柜、卫浴柜、家政间在内的全屋收纳体系，满足对居住空间收纳的更多想象。

相较于89㎡，99㎡户型视野更具宽阔，约35㎡的客、餐、厨一体化家庭核心区，为家庭娱乐放松提供一个通透、高效的开放式空间。南向主卧套房中由两侧飘窗扩展出的L型环幕飘窗，让居家生活拥有更强观景视野。南北双次卧配置，充分考量每一位家庭成员对于独立空间的需求。

精装细节展现品质格调，京熙润府从城市更新、产品迭新、生活润新三个维度出发，全面升级居住体验，将绿色人居理念贯穿始终。所有户型均采用变频户式全屋中央空调、全热回收新风换气系统，以及地板辐射式采暖系统，共同营造了一个恒温、恒湿、恒氧的居住环境。

宜居发展选房山

过去的很长一段时间里，房山被看作为刚需需求外溢的聚集地，购房客在价格、地段、品质三个要素之间反复徘徊后，毅然决然选择落居这里，因为这是能力范围内的最优解。

作为北京的西南大门，房山紧邻首都功能核心区，居于北京城市核心区和雄安新区之间，是作为“多点”“一核两翼”的重要组成部分，也是京津冀协同发展的重要战略区域。随着城市规划的变迁、区域功能的升级，显现出巨大的发展潜力。

回归到居住，房山处于北京楼市中的“价值洼地”，同等价位里是品质更高，同等品质里房价又最低。而说到良乡大学城，刚需客能在这里找到性价比，改善型和养老型能在这里找到生活的重心。

看规划，2023年房山“1+3+N”重要功能区建设战略提出，“1”就是指以良乡大学城为核心的房山新城形象和城市要素承载地。未来，良乡大学城将重点发展智能制造与装备、前沿新材料、智能网联汽车，培育发展氢能、医药健康等产业，着力吸引一流研发中心、创新中心、国家重点实验室落户，推动高精尖项目和高科技成果就地转化，打造一流科教新城。

看教育，良乡大学城是北京两大高教园区之一与重要科创高地。目前已入驻5所高校、94所高校实验室。现有院士30名，高新企业1300余家，2021年发明专利累计1331项，提供科研服务200单，已成为首都高等教育发展和城市创新体系建设的重要组成部分。

看商业，毗邻良乡大学城而建的熙悦天街聚集了近300家优选品牌。经过两期建设后的首创奥特莱斯已经拥有300余家门店、2000多个停车位。山姆会员店也在按计划有序推进中。

最后从供应看，经过近几年的开发建设和发展，在房山良乡大学城，100万以内的首付，离中心城区近，品质又高的房源，能选择的项目屈指可数，具备这样优势和条件的，华润置地京熙润府当仁不让。

文/宋慈

编辑/张郁唯